Budakalász, Barát utca 25

Magyar

Az eladó budakalászi családi ház a festői környezetben, a Lupaszigeten található, egy 777 m²-es telekkel körülvéve. A 301 m²-es, jó állapotú ingatlan 1950 és 1980 között épült, és három szintes kialakítással rendelkezik. A ház különleges adottságai közé tartozik a napfényes dél-nyugati tájolás és a lenyűgöző panorámás kilátás, amely az ingatlan különböző pontjairól élvezhető.

Az otthon összesen 6 szobával és egy félszobával bír, a dupla komfort pedig garantálja a lakók kényelmét. A ház kétszeres komfortfokozatával, külön és egyben is használható fürdő és WC megoldásaival maximálja a kényelmet. A fan-coil fűtés mellett napelem rendszer is támogatja az energiahatékonyságot, amelynek teljesítménye 5 kW. Az ingatlan légkondicionált, így a lakók a forró nyári napok ellen is védettek.

A házhoz tartozik egy 6 m²-es erkély, egy 20 m²-es terasz és egy 5 m²-es loggia, ezek mind kellemes kikapcsolódást nyújtanak a ház lakóinak. A terület kiválóan alkalmas családi összejövetelekre és pihenésre a zöldövezetben. A kert ideális játszótérként és pihenőhelyként szolgálhat az új lakók számára.

A ház alatt pince található, a tetőtér pedig beépíthető, így további fejlesztési lehetőségeket kínál. Az energetikai tanúsítvány szerint a ház "C" besorolású, a szigetelés vastagsága 15 cm, amely segít a rezsiköltségek alacsonyan tartásában. A közös költség mindössze 1 Ft/hó, a rezsiköltség pedig 50 ezer Ft/hó.

Parkolásra a teremgarázsban van lehetőség, amely megvásárolható. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik a zöldövezeti, csendes környezetet és a panorámás kilátást. Az ingatlan ugyan nem akadálymentesített és lift sem áll rendelkezésre, ennek ellenére a hely exkluzivitása és kényelmi szolgáltatásai páratlan élményt nyújtanak az új tulajdonosoknak. Módosíthatod is!!!!

English

The family house for sale in Budakalasi is located in the picturesque setting of Lupas Island, surrounded by a 777 m² plot. The property of 301 m² in good condition was built between 1950 and 1980 and has a three-storey design. The house's special features include a sunny south-west orientation and stunning panoramic views, which can be enjoyed from various points of the property.

The home has a total of 6 bedrooms and a semi-bedroom, and the double comfort guarantees the comfort of the occupants. The house maximizes comfort with its double comfort level and its separate and single bathroom and toilet solutions. In addition to the fan-coil heating, the property is also equipped with a solar panel system for energy efficiency, with a capacity of 5 kW.

The house has a balcony of 6 m², a terrace of 20 m² and a loggia of 5 m², all of which provide a pleasant relaxation for the residents. The area is perfect for family gatherings and relaxing in the greenery. The garden is an ideal playground and recreation area for the new residents.

There is a cellar under the house and the attic can be built on, offering further development possibilities. The house has an energy performance certificate "C", with 15 cm of insulation, which helps to keep overheads down. The common costs are only 1 HUF/month and the utility costs are 50,000 HUF/month.

Parking is possible in the garage, which can be purchased. The property is an ideal choice for those who appreciate the green, quiet environment and panoramic views. Although the property is not accessible and there is no lift, the exclusivity of the location and the amenities will provide an unrivalled experience for the new owners. You can also modify it!!!!