Felsőpakony, Géza fejedelem utca

Magyar

Please Scroll down for the English description !!!!

Minden szempontból ideálisan kialakított, lovas létesítmény Budapest közvetlen vonzáskörzetében!

+36-30-1312606

Budapesttől mindössze 7 km-es távolságban, az M5 és M0 által határolt háromszögben elhelyezkedő, méltán közkedvelt település, Felsőpakony külterületi részén kínálunk ELADÁSRA egy kitűnően felszerelt, célirányosan kialakított, jelenleg is folyamatosan jól működő lovas létesítményt, mely egyben regisztrált állattartó telepként is nyilvántartott, ezáltal a jelenlegi funkciója mellett számos egyéb hasznosítási lehetőséget hordoz magában akár cégek számára is. (jelenleg két ÁTK-s pályázaton is részt vehet)

Az eladás tárgyát képező terület 13.860 nm, ami egyedi feltételek esetén akár 10.000 nm-ig is csökkenthető, mivel egy nagyobb létesítmény, önállóan megközelíthető, különválasztható, illetve jogilag is önállósítható része. A konkrét terület rész a képek közötti térképen jelölve megtekinthető.
Ezen belül gyakorlatilag a lóval való foglalkozás bármely módjához szükséges minden feltétel adott, /bértartás, oktatás, egyéb, igény szerinti lovas tevékenység/ köszönhetően a funkcionális kialakításnak és a folyamatos, igényes üzemeltetésnek.
Az eladás tárgyát képező területen lévő épületek jellemzően 2008 és 2012 között épültek - kivéve a terület központi részén elhelyezkedő klasszikus nádfedeles istállót - és 3400 nm-en helyezkednek el.

A terület bejáratához a főútról kb. 400 méteres sóderes földút vezet. A gépjármű bejárattól jobbra karám rendszer található köztük egy kör, 4 mén és további 8 kiépített karám, egyes karámokban fedett pihenőkkel. A bejárattól balra helyezkednek el a lakó, szociális és funkcionális létesítmények. A kényelmet és kikapcsolódást szaletli, kiépített sütőt és bográcshely teszi hangulatosabbá.
Ezen a részen található egy 60 nm-es lakóépület melyben két külön nyíló, saját vizesblokkal rendelkező lakó rész került kialakításra, aminek a méretarányos alaprajza is szerepel a fotók között.
A mögötte lévő építmény 25 nm, amiben 1 tároló és garázs kapott helyet. Mellette található egy szintén 25 nm-es lakóépület.

A jelenlegi lovas pihenő, egy 43,5 nm-es 1+2 fél szobás épület, amiben a kialakításnak köszönhetően külön helyiségekben öltöző, zuhanyzó, 2 külön nyíló mellékhelyiség (az egyik épületen kívülről) és egy konyhai rész is található.

A lovak elhelyezésére, két középfolyosós kialakítású istállóban, összesen 440 nm alapterületen, 25 bokszban van lehetőség.
A két istálló közötti részen egy 79,5 nm-es épületben, 3 nagyméretű angol boksz és egy takarmánytároló található, - utóbbi egyidejűleg 20 tonna szemestakarmány tárolására alkalmas.
Praktikusan az istállók ugyanarra néző bejárata előtti részen kapott helyet a kényelmes méretű és kialakítású patamosó rész.

Mindezek mellett további kiszolgáló létesítmények: - 3 db önálló konténer épületben kialakított táp, eszköz, illetve nyeregtároló, - 5 db épített kutya kennel, - minimum 6 autó parkolására alkalmas térkövezett gépjármű beálló, és egy ló szállító kisteherautó számára kialakított fedett beálló is található.

Az eladás tárgyát képező terület „Mezőgazdasági tanyás” besorolású övezetbe tartozik így a beépíthetősége 10%-os. Jelenlegi beépítettsége 6%-os így még további 500 nm beépíthető, igény szerinti létesítményekkel.

A terület saját fúrt kúttal és vízellátó rendszerrel rendelkezik. A teljes területen biztosított a hálózati energiaellátás, valamint az ipari áramellátó rendszer is kiépítésre került. A biztonságos üzemeltetés érdekében az elektromos hálózat kiépítésekor generátor betáplálási lehetőség is készült a tanya egész területének ellátására.

A hidegebb hónapokban a lakó és szociális épületekben az ideális hőérzetről korszerű elektromos fali fűtő panelek gondoskodnak.
A biztonságos működtetést a teljes területen kiépített és megfelelően elhelyezett reflektor és kamera rendszer is biztosítja.

Tekintve, hogy az ingatlan birtokbaadása a folyamatban lévő bértartói szerződések kifutásához igazodik így adásvételi megállapodás megkötése esetén, a vételár több lépcsős, hosszabb időtávú finanszírozása is igény szerint megoldható.

Mindezeken felül lehetőséget kínálunk, az akár kevesebb célirányos tapasztalattal és hozzáértéssel, ugyanakkor a lovas tevékenységek irányában, illetve regisztrált állattartó telepként, befektetési szándékkal rendelkezők számára is.

Az ingatlan mentesül a kifüggesztés kötelezettsége alól, 1/1 tulajdonban van, per, teher és igénymentes, akár cégként is megvásárolható.

Nem bérelhető!

További információk és személyes megtekintés kapcsán várom megtisztelő hívását!

+36-30-1312606

Ideally designed in every aspect, equestrian facility in Budapest's direct attraction area!

Only 7 km from Budapest, in the outskirts of Felsőpakony, a well-liked settlement located in the triangle bordered by the M5 and M0, we offer FOR SALE an excellently equipped, purpose-built, continuously functioning equestrian facility, which is also registered as a registered livestock farm. in addition to its current function, it has many other possibilities of utilization, even for companies. (currently you can participate in two ÁTK tenders)

The area subject to sale is 13,860 sq.m., which can be reduced to 10,000 sq.m under special conditions, as it is part of a larger facility that can be accessed independently, separated, and can also be legally made independent. The specific area part can be viewed marked on the map between the images.
Within this, practically all the conditions necessary for any way of dealing with horses are given, /renting, education, other equestrian activities on demand/ thanks to the functional design and the continuous, demanding operation.
The buildings in the area for sale were typically built between 2008 and 2012 - except for the classic thatched barn located in the central part of the area - and are located on 3,400 square meters.

To enter the area from the main road, approx. A 400-meter gravel dirt road leads. There is a paddock system to the right of the vehicle entrance, including a circle, 4 stallions and another 8 built-up paddocks, with covered rest areas in some paddocks. The residential, social and functional facilities are located to the left of the entrance. It offers comfort and relaxation, and a built-in oven and kettle make it more cozy.
In this part, there is a 60 sqm residential building in which two separate living areas with their own water block have been created, the scaled floor plan of which is also included in the photos.
The building behind it is 25 square meters, with 1 storage room and a garage. There is also a 25 sqm residential building next to it.

The current horse resting place is a 43.5 sqm 1+2 half-room building, which, thanks to the design, has a dressing room, shower, 2 separate restrooms that open from the outside of one of the buildings, and a kitchen area.

Horses can be accommodated in two stables with a central corridor, a total area of ​​440 square meters, and 25 stalls.
In the area between the two barns, in a 79.5 square meter building, there are 3 large English boxes and a feed storage, - the latter is suitable for storing 20 tons of grain feed at the same time.
Practically in front of the entrance of the stables facing the same, the hoof washing area of ​​a comfortable size and design is located.

In addition to all of this, there are additional service facilities: - 3 food, equipment and saddle storage facilities in separate container buildings, - 5 built-in dog kennels, - a paved car parking area suitable for parking at least 6 cars, and a covered parking area for a van transporting horses.

The area that is the subject of the sale belongs to the zone classified as "Agricultural Farm", so it can be built on at 10%. Its current built-up area is 6%, so an additional 500 sqm can be added, with facilities as needed.

The area has its own drilled well and water supply system. The network energy supply is ensured in the entire area, and the industrial power supply system has also been built. In order to ensure safe operation, when the electrical network was built, a generator supply option was also prepared to supply the entire area of ​​the farm.

In the colder months, modern electric wall heating panels provide ideal heat in residential and social buildings.
Safe operation is also ensured by a reflector and camera system installed and properly placed in the entire area.

Considering that the transfer of possession of the property is adjusted to the expiration of the ongoing tenant contracts, thus in the case of a purchase agreement, multi-step, longer-term financing of the purchase price can also be arranged as needed.

In addition to all of this, we also offer an opportunity for those with even less targeted experience and competence, but also those with investment intentions in the direction of equestrian activities and as a registered livestock farm.

The property is exempt from the obligation to be posted, is owned 1/1, is free of lawsuits, encumbrances and claims, and can even be purchased as a company.

Not for rent!

I look forward to hearing from you regarding further information and a personal viewing!