Budapest, III. kerület, Magnólia utca

Ez az ingatlan, amit keres?
Kiváló téglaépület, egyedi lehetőség!
Remek paraméterekkel rendelkezik az új otthona!

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Az ingatlan Budapest III. kerületében, Törökkő városrészben található. A környék [𝐜𝐬𝐞𝐧𝐝𝐞𝐬𝐧𝐲𝐮𝐠𝐨𝐝𝐭 és családbarát, kiváló lehetőséget nyújt a nyugodt életre. A tömegközlekedés könnyen megközelíthető, így a belváros is gyorsan megközelíthető. A kerület jól ellátott boltokkal, iskolákkal és szolgáltatásokkal. Autóval mindössze néhány perc a városi forgatag.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az épület 2024-ben épült, és három szintes. A 𝐤𝐨𝐫𝐬𝐳𝐞𝐫𝐮̋ építészeti jellemzőknek köszönhetően modern és esztétikus megjelenést nyújt. Az ingatlan vonzó délnyugati tájolású, egész nap körbe napozott. Az építés során használt anyagok 𝐤𝐢𝐯𝐚́́𝐥𝐨́ minőségűek, hosszú élettartamot garantálnak. Az épületnél nincs lift, de a lépcsők kényelmesek és tágasak. Az önálló garázs lehetőséget biztosít a biztonságos parkolásra. A nagy teraszok kiváló helyszínek a pihenéshez és szórakozáshoz.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

Az új építésű lakás 119 nm-es, három hálószobával, tágas és világos terekkel rendelkezik. A modern hőszivattyús fűtés és hűtés biztosítja az 𝐞𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐚𝐡𝐚𝐭𝐞́𝐤𝐨𝐧𝐲𝐬𝐚́́𝐠𝐨𝐭. Gépesített konyhája és beépített bútorai 𝐞𝐥𝐞𝐠𝐚́́𝐧𝐬 megoldásokat kínálnak. Az ingatlanból a ház udvarára nyílik kilátás, amely pihentető légkört teremt. A lakás 𝐚𝐳𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥 𝐤𝐨̈𝐥𝐭𝐨̈𝐳𝐡𝐞𝐭𝐨̋, így nem kell várnia a beköltözésre. A precíz tervezésnek köszönhetően a lakás minden helyisége praktikus és funkcionális.

**AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK**

Az ingatlan ára 159,000,000 Ft. A 𝐤𝐨𝐫𝐬𝐳𝐞𝐫𝐮̋ hőszivattyús rendszer jelentős energia- és költségmegtakarítást 𝐤𝐢́𝐧𝐚́́𝐥. Az új építésű állapot minimális karbantartási költségeket von maga után. Az önálló garázs használata a parkolási költségeket csökkenti. A környezetbarát megoldások miatt az ingatlan fenntartása környezettudatos választás. A befektetési érték a kerület fejlődése miatt hosszú távon vonzó marad.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**
A közelben számos bevásárlási lehetőség található, így minden szükséges termék könnyen beszerezhető. Oktatási intézmények és orvosi ellátás a közelben, így ideális családosoknak. Közösségi közlekedési csomópontok elérhetősége miatt autó nélkül is könnyen közlekedhet.
Hívjon bizalommal, ha felkeltette az érdeklődését az ingatlan!
+36-30/720-2862