Kács, Petőfi Sándor út

In einer wunderschönen natürlichen Umgebung, in der Umarmung der BÜKK GEBIRGE und des
NATIONALPARKS, in direkter WALDNÄHE und entlang des sogenannten BLAUEN Wanderweg, ist eine
anspruchsvolle Immobilie mit allen Annehmlichkeiten zu verkaufen!
ORT: KÁCS ( 3424)
PREIS: 367.500 EUR
Nutzfläche: ca. 148 qm Grundstück:813 qm
Das Haus ist eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und der Romantik des Landlebens,
mit BEHEIZTEM SCHWIMMBAD, FINISCHER SAUNA, KAMIN, PHOTOVOLTAIK und KLIMAANLAGE.
Es ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die der Hektik der Stadt entfliehen wollen, aber nicht
auf die Vielfalt der Freizeitaktivitäten verzichten möchten. Es könnte eine ideale Alternative für ein
Ferienhaus, Sommerresidenz, Jagdhaus oder sogar als dauerhaftes Zuhause sein. Dank seiner Größe
und praktischen Aufteilung kann es ein komfortables Zuhause für bis zu zwei Generationen bieten.

Das Grundstück befindet sich in idyllischer Lage im Dorf KÁCS, wo sich am Ende des Grundstücks ein
BACH mit kristallklaren Wasser befindet. Was eigentlich eine Kuriosität in Ungarn ist, dass es sich um
einen Bach mit lauwarmen Wasser handelt. Der Bach sammelt das Wasser von 14 Quellen. Sein
Wasser ist so rein, dass man sogar die Rarität, die schwarze Schnecke darin finden kann. Nach einem
Saunagang kann man ein Bad darin nehmen. DIE LUFT ist ein Allheilmittel für verschiedene
Atemwegsbeschwerden. Es ist ein ausgezeichneter Ort für Spaziergänge und Radtouren. In der Nähe
(ca. 20 km) liegt das ZSÓRY-BAD in Mezőkövesd, das 22 Schwimmbecken, einen Rutschenpark, ein
Wellenbad und verschienenen Wellnesselemente bietet. Das THERMALBAD in BOGÁCS (ca. 30 Km) ist auch sehr populär. Hier funktionieren auch therapeutische Abteilungen für Erholungssuchenden Die Thermalwasser der Bäder werden vor allem für die Behandlung von Erkrankungen des Bewegungsapparates empfohlen.
Das Grundstück ist sehr schön gestaltet und gepflegt. Die Entwässerung des Geländes wurde durch eine Drainage gelöst, die überschüssige Niederschläge direkt in den Bach ableitet.
Das Steinhaus hat eine Geschichte von etwa 100 Jahren, dank ständiger Renovierung und Instandhaltung ist es immer noch in einem ausgezeichneten Zustand und entspricht technisch den Anforderungen der heutigen Zeit.
Die Beheizung erfolgt über Klimaanlage, Kamin und Gaszentralheizung (IMMERGAS-Kombi Gaskessel + Pufferspeicher), die auch Warmwasser liefert. Die Heizkörper sind moderne Plattenheizkörper. Es wurden hochwertige Fenster und Türen eingebaut. Im Jahr 2024 wurden 4 MIDEA-Klimageräte installiert. Die Immobilie ist mit Starkstrom und einem Kamerasystem ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und ein Bad
mit Dusche. Von der Diele aus hat man einen Zugang zum Erdgeschoss und zum ersten Stock.
Für gemütliche Winterabende sorgt ein Kachelofen, der sich im zentralen Teil des Wohnzimmers
befindet. Die Küche ist gut ausgestattet und die maßgefertigte Einbauküche bleibt auch im Haus.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank als praktischen Stauraum.

Das Obergeschoss erreicht man über eine sorgfältig gearbeitete Massivholztreppe, wo der rustikale
Charakter sich nicht nur in den Möbeln, sondern auch in der Holzverkleidung, widerspiegelt. Auf
dieser Etage befinden sich 3 Zimmer und ein Flur. Es gibt zwei Bäder, eines mit Badewanne und
Dusche, Waschmaschine und ein WC. Das andere mit Dusche und WC. Der Balkon hat einen Blick auf
den Wald und ist mit Keramikfliesen ausgelegt und mit wunderschönen, ca. 100 Jahre alten,
originalen Holzschnitzereien verziert. Sie verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme.
Eine rustikale Sommerküche mit Holzbalkendecke und separatem Eingang ist ebenfalls Bestandteil
des Gebäudes. In diesem Raum wurde diskret die Haustechnik (Gaskessel + Pufferspeicher)
versteckt. Die Küche hier ist ebenfalls gut ausgestattet und die Einbauküche bleibt auch hier. Ein
Kronleuchter aus Hirschgeweih erinnert an die Atmosphäre des ehemaligen Jagdhauses.
Räumlichkeiten:
ERGGESCHOSS: Schlafzimmer: 8,78 qm, Wohnzimmer: 17,22 qm, Küche: 10,46 qm, Diele: 1,46 qm, Badezimmer: 4,35 qm, Vorraum: 2,21 qm, Treppenhaus: 4,52 qm, Terasse: 17,14 qm, Sommerküche: 20,82 qm
1.STOCK:Zimmer 1: 12,29 qm, Zimmer 2: 17,76 qm, Zimmer 3: 7,88 qm, Badezimmer 1: 3,05 qm, Badezimmer 2: 7,44 qm, Flur: 2,64 qm, Vorraum: 4,66 qm, überdachter Balkon: 8,78 qm.

Die Größe des Grundstücks und seine Lage machen es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die in der
Nähe der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.
Der Swimmingpool ist mit einem Reinigungsroboter ausgestattet und wird durch die Photovoltaik
beheizt.
GARAGE ( 14,06 qm) Das Garagentor wird elektrisch gesteuert und der Dachboden ist von hier aus zu erreichen.
Im NEBENRAUM ( 17,57 qm) befindet sich ein Ofen, der zusammen mit der überdachten Terrasse und der Saunasowie der Sommerküche, ideal für gemütliche Treffen mit Freunden ist. Eine 100 Jahre alte hölzerne Weinpresse ist das Schmuckstück der Terrasse. Von hier aus gibt es auch eine Gästetoilette.
Die Möbel sind von hoher Qualität, überwiegend aus Kiefern, in perfekter Harmonie mit dem
rustikalen Charakter des Hauses.

Wenn Sie Fragen zum Haus haben oder es besichtigen möchten, zögern Sie bitte nicht, uns auch am
Wochenende zu kontaktieren!
Es ist unsere Herzensangelegenheit, für Sie Ihre Traumimmobilie zu finden und wir unterstützen Sie dabei, dass Sie in Ihrer neuen Heimat Fuss fassen werden. Lassen Sie sich von uns begleiten! Bei Bedarf stehen Ihnen von der Planung bis zum Umzug zur Seite und machen Ihren Start in Ungarn so einfach wie möglich. Wir sind auch per WhatsApp erreichbar!
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