Budapest, XII. kerület, Béla király út

Magyar

Exkluzív luxusház eladó a budai Svábhegy–Kútvölgy zöldövezetében

Ez a különleges, 2022-ben épült luxusház Budapest egyik legelőkelőbb negyedében, a Svábhegy-Kútvölgy térségében található, amely egyet jelent a presztízzsel és a csendes, zöldövezeti életmóddal. A ház a tájvédelmi körzet közvetlen közelében, ősfás környezetben fekszik, tökéletesen beleépítve a hegyoldalba, így természetes alap hőmérsékletet biztosít télen-nyáron, míg hatalmas üvegfelületei világos és nyitott tereket eredményeznek.

Kapcsolódó videó: https://www.tiktok.com/@gyorgyrozgonyi.ingatlan/video/7441573017022418198

Főbb jellemzők:
Telek: 682 nm saját kerttel, amely több száz növényfajt magában foglal, botanikus kert jelleget kölcsönözve az ingatlannak. Gyermekeknek játszóteret (12 nm homokozóval, trambulinnal) is kialakítottak.
Közlekedés: a 155-ös busz megállója 10 perc kényemes gyalogsétára van.
Méret: 2 szintes, 6 szobás, modern elrendezésű ház, 66 nm-es erkéllyel, amely lélegzetelállító panorámát nyújt a budai hegyekre.
Környezet: Az aszfaltozott út által megközelíthető, félreeső utcában található ingatlan garantálja a nyugalmat és privát légkört.
Extrák, amelyeket a luxusigényekhez terveztek:
Fűtési és hűtési rendszer: Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés, helyiségenként szabályozható, távoli eléréssel.
Prémium kivitelezés: Monolit vasbeton szerkezet, külső 25 cm-es szigetelés; 9 rétegű, kőris parketta minden helyiségben, a vizesblokkok kivételével.
Energiatakarékos megoldások: Az egész villamos rendszer generátorról is táplálható, háromfázisú elektromos autótöltési lehetőség biztosított (25A).
Luxus kényelem és okosmegoldások:
Biztonság: 6 kültéri éjjellátó kamera, távfelügyeletre bekötve; infracsapdák, mozgásérzékelők szintenként.
Felszereltség: Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch hűtőszekrény; Gira konnektorok, kapcsolók.
Nyílászárók: Háromrétegű üvegezésű tölgy fa nyílászárók alumínium borítással; motoros redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon.
További kényelmi elemek: Nyári konyha, szauna, kültéri zuhanyzó és fatüzelésű dézsa.
Praktikus megoldások:
Garázs és parkolás: Egy garázs és egy nyitott beálló is rendelkezésre áll.
Beköltözés: Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető, maximum 3 hónapon belül.


Az ingatlan ára euróban nominálva 2,2 millió euró, az árfolyam ingadozása esetén a tulajdonos legalább ezt az összeget szeretné kézhez kapni.
Az ingatlan a Hűség megbízás keretein belül nézhető meg, melynek részleteiről érdeklődjön a bemutató előtt. Várjuk szíves megkeresését.
Telefon : harminchat - hetven - négyhatnégy- háromhárom- egy egy