Horvátország, Karlobag

Magyar

ELADÓ KÖZVETLEN TENGERPARTI HÁZ˛
Eladó ház Karlobagban mesés tengerparti kilátással
NÉGY SZINT, 5 HÁLÓSZOBA, 4 FÜRDŐSZOBA
Pag-szigettel szemben KARLOBAGBAN


Az eladásra kínált KÖZVETLEN TENGERPARTI HÁZ Horvátországban, KARLOBAG- ban Észak Dalmáciában, a Pag-szigettel szemben, a Velebit-csatorna partján fekszik. Budapesttől 570 km-re, az út személyautóval kb. 6 óra.
A hegyek és a tenger harmóniája ideális hely a turisták számára, akik egyaránt élvezhetik a kristálytiszta tengert és a helyek nyújtotta túrázási lehetőségeket a kijelölt útvonalakon.
Az ingatlan 2010-ben épült, alapterülete NETTÓ 176 m2, plusz a két óriási tengerre néző terasz ami 43 és 35 m2. Teraszokkal együtt: 253 m2
NÉGY SZINT, 5 HÁLÓSZOBA, 4 FÜRDŐSZOBA
A ház falazata 40 cm tégla, betonfödémes, fedése betoncserép.
Tájolása Délnyugati. Belmagassága 2,6 m.

Szuterén szint:
Külön bejárattal kialakított lakrész, külön villanyórával.
- szoba-konyha: 28,24 m2
- fürdőszoba: 3 m 2
Ezen a szinten található még egy kívülről megközelíthető fa tároló és egy szerszámtároló, ami további 2 és 1 m2
Földszintszint:
összesen 48 m2 + 43 m2 terasz
- nappali-konyha: 34 m2
- fürdőszoba: 3,5 m2
- lépcsőfeljáró: 3,3 m2
- kamra: 2 m2
- előszoba: 5 m2
Első emelt:
összesen 58 m2 + 35 m2 terasz
- szoba:28 m2
- fürdőszoba káddal:16,5 m2
- lépcsőfeljáró:5,1 m2
Ezen a szinten található egy kívülről megközelíthető 8 m2 tároló, ahol a ház gépészete található. Ez a helyiség alkalmas sup, horgászfelszerelés, kerti bútorok tárolására.
Második emelt:
összesen 39 m2
- szoba: 17,3 m2
- szoba: 10 m2
- fürdőszoba: 6 m2
- lépcsőfeljáró: 5,32 m2
Az ingatlan víz, csatorna, áram közművel rendelkezik. Melegvizet villanybojler biztosítja. Fűtést elektromos kazán látja el radiátoros hőleadással, valamint földszinten egy fa tüzelésű cserépkályha is található. Minden helyiség hűtő-fűtő klímával felszerelt. Nyílászárók hőszigetelt műanyagok, alumínium árnyékolóval felszerelve.
Két autó számára van parkolási lehetőség a ház elött, valamint hajóval kiépített bóján.
Az alapterületbe a teraszok 50 %-al beszámításra kerültek.
A berendezési tárgyak, valamint a konyhabútor gépekkel a vételár része.
Az ingatlan rendezett jogi hátterű. Az adásvételhez díjmentesen horvát- magyar nyelven beszélő ügyvédet biztosítunk.
Az ház kiváló befektetési lehetőség, alkalmas nagyobb társaságok, baráti körök közös nyaralására, vagy akár apartmanházkét folyamatos bevétel generálására.
Érdeklődés esetén állok rendelkezésre, további képekkel, részletes alaprajzzal.

A HIRDETÉS LÉTREHOZÁSAKOR, NEM LEHET MEGJELÖLNI HORVÁTORSZÁGI HELYSZÍNT.
VISZONT SZERETNÉM MEGHIRDETNI, AJÁNLANI, EZÉRT JELÖLTEM MEG A BALATONT. KÖSZÖNÖM.

English

HOUSE FOR SALE DIRECTLY ON THE BEACH˛
House for sale in Karlobag with fabulous coastal views
FOUR FLOORS, 5 BEDROOMS, 4 BATHROOMS
opposite the island of Pag in KARLOBAGBAN


DIRECT SEASIDE HOUSE FOR SALE in KARLOBAG, North Dalmatia, Croatia, located opposite the island of Pag, on the shores of the Velebit Channel. It is 570 km from Budapest and takes about 6 hours by car.
The harmony of the mountains and the sea makes it an ideal place for tourists to enjoy both the crystal clear sea and the hiking opportunities offered by the sites on the marked trails.
The property was built in 2010 and has a net surface area of 176 m2, plus two large terraces with sea views of 43 and 35 m2.
4 LEVELS, 5 BEDROOMS, 4 BATHROOMS
The house has 40 cm brick walls, concrete roof, concrete tile roof.
Facing south-west. Ceiling height 2,6 m.

Ground floor:
Separate entrance, separate living area with separate electricity meter.
- Room-kitchen: 28,24 m2
- bathroom: 3 m 2
On this level there is also a wooden storage room with access from the outside and a tool storage room, which is an additional 2 and 1 m2
Ground floor:
48 m2 in total + 43 m2 terrace
- living room-kitchen: 34 m2
- bathroom: 3,5 m2
- staircase: 3,3 m2
- pantry: 2 m2
- entrance hall: 5 m2
First floor:
total 58 m2 + 35 m2 terrace
- room:28 m2
- bathroom with bath:16,5 m2
- staircase:5,1 m2
On this level there is an 8 m2 storage room with access from the outside, where the mechanical parts of the house are located. This room is suitable for storage of sup, fishing equipment, garden furniture.
Second floor:
39 m2 in total
- total: 17,3 m2
- Room: 17.3 m2
- bathroom: 6 m2
- staircase: 5,32 m2
The property has water, sewerage, electricity. Hot water is provided by an electric boiler. Heating is provided by an electric boiler with radiators and a wood-burning tiled stove on the ground floor. All rooms are equipped with air conditioning. The windows are made of insulated plastic with aluminium blinds.
There is parking for two cars in front of the house, as well as boat parking on a built-in buoy.
The terraces are included in the floor area by 50 %.
The furnishings and kitchen furniture with appliances are part of the purchase price.
The property has a legal background. A Croatian-Hungarian speaking lawyer is provided free of charge.
The house is an excellent investment opportunity, suitable for larger companies, groups of friends for a common holiday, or even an apartment house for generating continuous income.
If interested, I am available with additional photos, detailed floor plan.

WHEN CREATING AN AD, IT IS NOT POSSIBLE TO SPECIFY A LOCATION IN CROATIA.
HOWEVER, I WOULD LIKE TO ADVERTISE AND OFFER IT, SO I HAVE MARKED LAKE BALATON.