Szeged, Barázda utca

Magyar

Eladó Szeged-Szőregen egy amerikai konyha-nappali + 3 szobás felújított családi ház a hozzá tartozó parkosított udvarral, dupla garázzsal, 758 m2 területű telken.
A ház 2006-ban épült, téglából. 2021-ben teljes körű felújításon esett át. Új, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, motoros alumínium redőnyökkel. Megújult az elektromos hálózat is, 380 V, 3 fázis van. A belső nyílászárók is cserélve lettek, a fürdőszoba is ekkor készült. Az összes burkolat is megújult ekkor. A nappaliban kandalló építéshez kialakították a béléscsövezett kéményt, már csak a kandallót kell saját ízlés szerint megépíttetni.
A házba lépve kisebb előszoba fogad bennünket, innen nyílik a tágas amerikai konyha+nappali. A konyhába modern konyhabútort építettek be nagy pakolófelülettel, beépített gépekkel. (Elektromos főzőlap, sütő, mosogatógép, páraelszívó és borhűtő.) Az étkező rész tágas és napfényes, központi része a háznak, családi rendezvények kedvelt helye lehet. Az étkező részből nagy, eltolható teraszajtón jutunk ki a 28 m2-es fedett teraszra. Ez egy mediterrán hangulatú, csendes része a háznak, teljesen intim, senki nem lát be ide. Nyáron egybe lehet nyitni a nappalival. A nagyméretű nappaliból nyílnak a hálószobák és a fürdőszoba is. A fürdőszoba egyedi kialakítású, egy kád+ tusoló egyben került ide beépítésre, valamint egy wc. Ebben a helyiségben található a kombi gázkazán, amihez hőtárolós vízmelegítő is tartozik. A házban elhelyeztek az előszobából nyílóan egy önálló wc-t is kézmosóval. A hálószobákban vinil padló, a többi helyiségben hidegburkolat van. A ház fűtését gáz cirkó kazán látja el a szobákban radiátoros hő leadókkal, a hidegburkolatos részeken padlófűtés van. Nyáron 2 nagy teljesítményű hűtő/fűtő klíma segít a kellemes hőmérséklet kialakításában. A ház előkertes, körbejárható, szép térkővel burkolt a járda és a garázs előtti rész. A két állásos garázs 35 m2, távirányítós kapuval, az utcai bejárati kapu is elektromos vezérlésű. A telek mérete és kialakítása lehetővé teszi a garázs előtti térköves részen még 3-4 autó parkolását.
A házat privát hangulatú udvar jellemzi, amelyet körben téglakerítés biztosít.
A lakók biztonságát kültéri és belső kamerarendszer és riasztó biztosítja.
A családi ház főbb jellemzői:
- telek: 758 m2
- terasz: 28 m2
Lakótér:
- amerikai konyha (30,7 m2 beépített konyhagépekkel)
- 3 szoba (13 m2, 11,5 m2, 11,5 m2)
- 1 fürdőszoba káddal és zuhannyal + wc (8,3 m2)
- önálló wc ( 1,5 m2)
- előtér (5,0 m2)

A locsolást fúrt kút könnyíti meg, kiépített öntözőrendszer van a kertben, mely jelenleg nincs használatban.
Az épület mellett, hátul, a garázs hátsó falához kapcsolódóan van egy könnyűszerkezetes épületrész, amelyben egy kisebb szoba és fürdőszoba található.
Az ingatlan jó esztétikai és műszaki állapotban van, jól karbantartott.
A ház csendes, családias részén van Szőregnek. Aki nyugodt, csendes, modern otthonra vágyik, rövid időn belül beköltözhet!
A környék infrastruktúrája nagyon jó, közel a Nova bevásárlóközpont, a tömegközlekedés kiváló, buszmegálló 5 perc séta.
Az utca rendezett és jó lakóközösség jellemzi.

Bármilyen kérdése merül fel ill. szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen az elérhetőségeimen. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Az adásvétel lebonyolítását teljes körű ügyintézéssel vállalom, ingatlan szakjogász ügyvéddel együttműködve.
Igény esetén banki hitellel kapcsolatban is tudok segíteni.