Dunakeszi, János utca

Dunakeszi egyik méltán kedvelt részén eladó egy mediterrán jellegű, kétszintes, jó állapotú, 4 szobás ikerház, szép parkosított kerttel, 2 autó számára fedett autóbeállóval.

KÖRNYÉK:

Az ingatlan Dunakeszi déli részén, Alag városrészében található, Budapest közelsége és könnyen megközelíthetősége miatt kedvelt lakóhely.A környék infrastruktúrája jól kiépített, közvetlen közelében minden megtalálható, ami a hétköznapi élet elengedhetetlen feltétele. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek. sportlétesítmények, éttermek, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások biztosítják a kényelmes életet.
A Duna-part remek lehetőséget biztosít kirándulásokra, sportolásra vagy családi programokra. A közlekedés is kiváló, a 2-es főút és az M2-es autóút könnyű elérhetőséget biztosít. Tömegközlekedéssel a Budapest-Vác vasútvonal és a helyi buszjáratok segítik a közlekedést.

TELEK:

Az ikerház 2011-ben épült egy 532 m2-es összközműves telken.Az ikerház mindkét fele 266 m2-es telek területtel rendelkezik, teljesen el van szeparálva egymástól, külön mérőórákkal rendelkezik. A kert gyönyörűen parkosított, nyáron a medencének is van hely. A teraszon, mely igényes kovácsoltvas korláttal készült igényes kerti bútor található, mely a vételár részét képezik. A jó időben kerti sütögetésre is lehetőség van, erre kialakított részen. A parkolás az oldalkertben lévő fedett, 2 állásos gépkocsi beállón megoldott. A kényelmes parkolás miatt Hörmann automata kapu is beszerelésre került.

IKERHÁZ:

Az ikerház minőségi anyagokból, igényes kivitelezéssel épült. A bruttó alapterület 120 m2 (nettó 108,62 m2)
Az alsó szinten kialakításra került egy amerikai konyhás nappali, teraszkapcsolattal a hátsó kert felé, egy nagyméretű fürdőszoba, kamra, gardrób, előszoba. A felső szintre egy kényelmes és elegáns lépcsőn juthatunk fel. itt található 3 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő, lépcsőház.

Méretek:

Földszint: amerikai konyhás nappali: 31 m2
előszoba: 6 m2
fürdőszoba: 6 m2
gardrób: 4,5 m2
kamra: 3 m2
lépcsőtér: 4,5 m2
Emelet: közlekedő: 4,7 m2
szoba: 13,4 m2
szoba: 10,8 m2
szoba: 10,8 m2
fürdő: 7,8 m2
lépcsőtér: 5,1 m2
A fűtést és meleg víz ellátást 3 éve beszerelt kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadással, a fürdőben padlófűtéssel. A külső nyílászárók műanyag tokosak, redőnnyel felszereltek.
A nappaliban és a legnagyobb hálószobában klíma is beszerelésre került. Igényes, spanyol burkolatok minden helyiségben.

Főbb műszaki paraméterek:

-30-as Porotherm tégla főfalak
-10-es tégla válaszfalak
-10 cm dryvit szigetelés
-Porotherm födém
-20 cm kőzetgyapot szigetelés a tetőnél, párazáró fólia,
-cserépfedés
-2 rétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel
-kondenzációs gázkazán ( 3 éves)
-klíma
-elektromos kapu
-riasztó
-riasztó
Ajánlom ezt az ingatlant fiataloknak, kisebb családoknak, akik szeretnek egy biztonságos, jól ellátott környéken lakni, akiknek fontos a minőség és a jó szomszédság.