Budapest, XIII. kerület, Balzac utca

SCROLL DOWN FOR ENGLISH🇺🇸

ELADÓ egy 68 m2-es 3 szobás lakás a Balzac utcában, a XIII. kerületben, Újlipótvárosban

A LAKÁS egy jól karbantartott, Liftes társasház 4. emeletén található.
Udvari nézetű, a körfolyosó legvégén helyezkedik el, így nincs átjárás a lakás előtt, a folyosó folytatását pedig más nem használja, ezt a nagyjából 15 m2-es részt akár erkély szerűen is lehet használni, például kiülős pihenőnek.

A lakás 2022-ben lett teljeskörűen felújítva, az eredeti fa nyílászárók belső ablakai szigetelve vannak, a lakás rendkívül csendes és otthonos. Elosztása nappali + 2 hálószoba, amelyek egymásból nyílnak, azonban a nappali végében megtalálható galériás hálórész is leválasztható egy fallal, így nappali + 3 hálószoba elrendezésű is lehet az ingatlan. Továbbá, bérbeadás vagy két generáció együttélése szempontjából, a lakás ketté is osztható a KÉT BEJÁRAT-nak köszönhetően.

A lakás cirkó fűtésű, a belmagassága 3,5 méter, a közös költsége 26.000 Ft. A nappali végében található hálórész és az egyik hálószoba 6-6 m2-es galériával van felszerelve, így a bruttó bérbeadható hasznos alapterülete a lakásnak 80 m2.

A HÁZ jó lakóközösségű, megtakarítással rendelkezik. A LIFT felújított állapotú, továbbá a tetőt, az udvart és körfolyosókat is felújították. Az udvaron ping pong asztal, padok és biciklitároló is van. Az épület kamera rendszerrel van felszerelve, a felvételekhez a számvizsgáló bizottságnak hozzáférése van, így a biztonságérzet garantált. Az épület alatt kétszintes pince található amely szintén korszerűsítve lett, a lakáshoz tároló is tartozik. A ház kívül-belül szépen néz ki, rendszeresen takarítják magasnyomású géppel, a jövőben akadálymentesítve is lesz.

A KÖRNYÉK magáért beszél, a Nyugati-Pályaudvar, Westend és a Szent István körút is 200 méteren belül elérhető, a 4/6-os villamos és a 3-as metró által a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthatunk. A kerületben lakcímkártyával, a jelképes éves regisztrációs díj megfizetését követően, díjmentesen parkolhatunk. A közelben számos étterem, kávézó és kikapcsolódási lehetőség érhető el. A Szent István Park és Margit sziget is séta távolságra van.

Az ingatlan per- és tehermentes, adásvételtől számított 60 napon belül birtokba vehető. A beépített bútorok és a gépek, a vételár részét képezik.

Irányár: 86 millió Ft ~ 213 ezer EUR ~ 220 ezer USD

Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Hívás/Whatsapp:
+ 36 30 687 6790

TOVÁBBI HIRDETÉSEIM MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN:
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/nagy-krisztian/3687

—---------

FOR SALE a 68 sqm (731 sq ft) 3-room apartment on Balzac Street, 13th district, Újlipótváros

THE APARTMENT is located on the 4th floor of a well-maintained, elevator-equipped building.It has a courtyard view, is located at the very end of the circular corridor, so there is no passage in front of the apartment, and the continuation of the corridor is not used by anyone else, this entire 15 m2 area can even be used as a balcony, as a sitting area.

The apartment was completely renovated in 2022, the interior windows of the original wooden doors and windows are insulated, the apartment is extremely quiet and cozy. It is divided into a living room + 2 bedrooms, these open from each other, but the gallery bedroom area at the end of the living room can also be separated by a wall, so the property can also have a living room + 3 bedrooms layout. Furthermore, for investors renting out or in terms of the coexistence of two generations, the apartment can be divided into two thanks to the TWO ENTRANCES.

The apartment has circular heating, the ceiling height is 3.5 meters, the common cost is 26,000 HUF (~64 euros). The sleeping area at the end of the living room, and one of the bedrooms are each equipped with a 6 sqm gallery, so the gross rentable useful area of ​​the apartment is extended to 80 sqm (861 sq ft).

The BUILDING has a good residential community, and has savings. The ELEVATOR is in a renovated condition, and the roof, yard and circular corridors have also been renovated. There is a ping pong table, benches and a bicycle storage in the yard. The building is equipped with a camera system, the recordings are available to the audit committee, so the feeling of security is guaranteed. There is a two-story basement underneath the building, which has also been modernized, and the apartment has a storage unit there. The condominium looks nice inside and out, it is cleaned regularly with a high-pressure machine, and it will also be barrier-free in the future.

THE NEIGHBORHOOD speaks for itself, the Nyugati Railway Station, Westend and Szent István körút are all within 200 meters, trams 4/6 and metroline 3 allow us to reach every point of the city quickly and conveniently. In the district, we can park for free with a residence card, after paying the symbolic annual registration fee. There are many restaurants, cafes and recreational opportunities nearby. Szent István Park and Margaret Island are also within walking distance.

The property is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession within 60 days of the sale. The built-in furniture and appliances are part of the purchase price.

Asking price: 86 million HUF ~ 213,000 EUR ~ 220,000 USD

Feel free to contact me regarding questions and visit
Phone/Whatsapp:
+ 36 30 687 6790

CHECK OUT MY OTHER LISTINGS:
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/nagy-krisztian/3687