Őrbottyán, Malom utca

Magyar

Csodás házikó várja gazdáját a természet szerető ölelésében!

Fontos információkat tartalmaz a leírás, melyből minden lényegi kérdésre választ kap, így kérem szánjon időt az elolvasására!

Eladó Őrbottyánban, a Malom utcában csodálatos zöld környezetben, a fák és a természet ölelésében egy 27 m2-es ház egy nem mindennapi méretű telken.

Ingatlan: 27 m2
Telek: 1473 m2 (használati megosztással, kizárólagos használati joggal)

Jogi helyzet és besorolás:

A telek minősítése mezőgazdasági terület, így a rajta található 30 m2-es ház gazdasági épület címen van bejegyezve, mely fennmaradási engedéllyel rendelkezik.

Az ügyvéd és a szomszédok által hitelesített használati megosztásnak köszönhetően ez az 1500 m2-es telekrész szigorúan csak a tulajdonos számára hozzáférhető és használható, így kerítés és kapu választja el a többi tulajdonostól. Jelenleg 5 tulajdonos van, 3 idősebb szomszéd, illetve egy fiatal.

Előnyök: Kormány rendelet alapján LEGKÉSŐBB 2027-ig a telek tulajdonviszonyait rendezni kell, melyről a helyi önkormányzatnál érdeklődhet, így befektetési szemmel is kecsegtető.

A telek átminősíthető, majd azután az ingatlan is. Jelenleg nem hitelezhető a ház a besorolása miatt, így készpénzes vevők tudnak jelenleg tulajdonjogot szerezni.

Műszaki leírás, állapotok:

Telekre bevezetésre került a villany és víz, a szennyvízelvezetés külön emésztő aknába történik, amely igény szerint biológiai szennyvíztisztítóra cserélhető, így a kert locsolása is megoldódik.
Jelenleg teljeskörű, kényelmes életet lehet élni a házban.

A ház jó állapotú, egy előszobából, egy teakonyhából, egy zuhanyzós fürdőszobából és egy kedves, világos szobából áll. Esztétikailag karban tartott. A házon belül a villany és vízvezetékek teljes cseréje néhány éve megtörtént. Új villanybojler biztosítja a melegvizet, a ház melegéről NOBO fütő panelek gondoskodnak. Igény szerint szabadon álló kandalló elhelyezhető.

A ház tetőterén található egy ablak, így az beépíthető, ezzel további életteret alakíthat ki, s így növelheti az ingatlan piaci értékét a jövőben.

A telken található még egy műhely, illetve egy kültéri wc is.

Felhasználhatóság, lehetőségek:

Kimondottan ajánljuk az ingatlant olyan személyek számára, akik közel szeretnének lakni a központhoz, mégis a természet megnyugtató, egészséges, kellemes közelségében szeretnének időt tölteni. Csend vesz körül bennünket itt, állandó friss levegő tágítja a tüdőnket.

Kialakíthat itt egy biofarmot, vagy egyéb módon hasznosíthatja, bővítheti a területet, például egy konténer házzal, mobilházzal, vagy jurtával. Az ötlettár a hasznosítását illetően, illetve vállalkozási szempontokból bőséges, már csak a fantázia és a megvalósítás vár az új tulajdonosra.

Környék és Közlekedés:

Meglepő lehet, ám ez a ház Őrbottyán központja mellett található közvetlenül. Éppen ezért jól ellátott környezet, autóval, de még gyalog is negyed órás közelségben mindent megtalál, mely a kényelmes élethez szükséges. A vasútállomás és buszmegállók sétatávra találhatóak.

Így ha Ön készpénzzel szeretne ingatlant vásárolni, most realizálhat egy kiváló befektetést és szerezhet egy telket Őrbottyánban, ahol már szabad telket nem fog tudni minden nap találni, hiszen már elkeltek.

Keressen bizalommal, elérhetőek vagyunk!