Budapest, I. kerület, Tóth Árpád sétány

A Várnegyed egyedülálló újépítésű társasházában képzelné el következő befektetését ingatlan portfoliójában? Nagyszerű helyen jár, mert ez egy ritka lehetőség!

- Teremgarázs lehetőség a VÁRBAN!
- Földszinti utcai kilátással, Akadálymentesített!
- 70nm nettó alapterület
- Egyszobás, nappalitól elválasztott hálószobával, de akár teljesen elkülönítetté alakítható!
- Nappali, Amerikai konyha, 2db Gardrób, Fürdő Wc-vel + Külön mosdó
- Az épület autentikus, eredeti várfal részek köré épült. Feltárási terület volt!
- Épületben kertrésszel
- 0-24 portaszolgálat, Kondi, Wellness, Borospince,
- Csendes, nyugodt környezetben

Helyszín és környezet:
Az ingatlan a BUDAI VÁRNEGYEDBEN található, megkérdőjelezhetetlen kulturális értékekkel körülvéve.
Az ország középpontjaként is ismert terület a nívós luxus, történelem és kultúra ötvözésével adja meg a kiváltságosság érzetét a lakástulajdonosoknak.

Tömegközlekedés: A lakástól a Széll Kálmán tér alig 10 percre található, ahol a M2-es metró és a 4/6-os villamos tömegközlekedési csomópontja található számos más busz és villamos járattal karöltve. Az ingatlantól pár lépésre található a 16,16A és a 116-os buszmegálló is!

Épület:
A budai Várnegyed egyetlen újépítésű épületéről van szó, mely osztályon felüli lehetőségeket kínál egyedülálló megoldásokkal. Az épület 2011-ben került átadásra, állapota újszerű!
Összesem 4 emelet található.
A társasház sajátossága, hogy feltárási terület köré épült, tehát a várfal eredeti darabjai, melyek a magyarság történelmének velős részét képzik, tökéletesen vannak implementálva és prezentálva a házon belül.
A ház 0-24-es portaszolgálatot biztosít lakóinak! Kifejezett hangsúly van helyezve a biztonságra, körbekamerázott épületről van szó!
A ház biztosít konditermet, Wellness-t szaunával és jakuzzival! A lakáshoz tartozik az épületen belül egy elkülönített, bortároló egy borospincében.

Lakás:
Ez a 70 négyzetméteres, földszinti ingatlan luxus minőséget képvisel. Tökéletes választás lehet pároknak vagy egyedülálló vevőknek, ugyanis egyszobás, egybenyitott térrel.
A nappalit a válaszfallal elválasztott hálóterület és egy amerikai konyha határolja. Mindemellett egy kádas és zuhanyzós fürdőszoba mosdóval, egy különálló helységben elhelyezkedő mosdó és két gardrób rész is található, melynek egyikében jelenleg egy mosókonyha kapott helyet.
Az anyaghasználat elegáns, luxus érzetet kölcsönöz, mely a lakásba való belépéskor egyből érződik.
A fűtésrendszer házközponti egyedi méréssel!

Parkolás:
A lakáshoz kötelezendően megvásárlandó egy tágas teremgarázs parkoló hely, melynek értéke 15M Ft.
Ez egyedülálló lehetőség a várnegyedben. Persze lakcím bejelentéssel ingyenes belépés jár a fizetős, sorompóval zárt budai vár területére!
A teremgarázs gépjárműveknek gyártott lifttel enged megközelítést, ahonnan személyi lifttel azonnal a lobbiban találhatjuk magunkat.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik prémium minőségű egy-kétszemélyes otthonra vágynak, nyugodt, nívós, luxuskörnyezetben a BUDAI VÁRBNEGYEDBEN!

Fenntartás:
Az ingatlan közös költsége 70.000 Ft, mely tartalmazza a rendszeres takarítást és a közös használatú területek karbantartását is! A lakás átlagos rezsije 30.000 Ft.

Befektetés:
Az ingatlan 1000-1500 EUR között könnyen kiadható, melyet nagyrészt külföldi érdeklődők keresnek. Ami azt illeti, nagyszerű befektetés, mert a Várnegyedben nem csak nehéz hasonló ingatlant szerezni, de értékállónak számítanak nagyon! Ritka lehetőségek egyike!

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, viszont csak márciustól költözhető, mert addig él rá egy bérleti szerződés.
Az alaprajz pontos, valóságnak megfelel.

Ha bármilyen kérdése lenne várom a hívását!