Budaörs, Nárcisz utca

Magyar

Családjának keres újépítésű, minden igényt kielégítő házat, mely Budaörs csendes részén található?

- 3 háló + 1 fél + nappali
- 2 fürdő
- hőszivattyú + padlófűtés
- Fedett terasz 16 m2 + 10 m2
- 2 fedett udvari beálló + tároló
- Kilátás a budaörsi hegyekre

- Nettó alapterület: 129 m2
- Saját telekterület: 400 m2.

Eladó Budaörsön egy, a mai kor legmodernebb műszaki és építészeti megoldásaival, illetve belső designnal megépített ikerház.
A két ház jogilag teljesen elkülönített!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az elegáns kertvárosi ingatlan közelében minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, így ideális választás azoknak, akik egy modern, jól megközelíthető környéken szeretnének élni.
Az M7-es autópálya közelsége okán a Balaton is egy óra alatt megtehető autóval.

HÁZ JELLEMZŐI:
A kétszintes, hűszivattyús és padlófűtéses ház egyes részei kívülről egyedi faburkolattal és pergolával lesznek díszítve és a tervezés során külön figyelmet fordítottak a modern igényekre. 
A házban összesen három hálószoba, gardrób, külön mosókonyha, két fürdőszobában WC, valamint egy külön WC is található.
Az alsó szinten helyezkedik el:
Előszoba, dolgozószoba, kamra, ablakos fürdőszoba mosdóval és zuhanyzóval, ablakos mosókonyha, egyterű konyha és nappali, valamint a lépcső.
Az emeleten a folyosóról külön nyílik három szoba, egy ablakos fürdőszoba káddal, dupla mosdóval és WC-vel, valamint a padlásfeljáró. 
A padlástér részben járható és tárolásra alkalmas!
A fürdőszobákban lakberendező által tervezett, gyönyörű modern burkolatok találhatók. Mindegyik fürdőszobában modern T BOSS fürdőszoba bútor van.

A terasz közvetlenül a nappaliból nyílik, mely pergolával fedett 16 m2.
Az utcafonton kerítés építése és a szomszédok felé fa kerítés építése, illetve a telek tereprendezése is megvalósul.
Az épülethez a tetőről jövő vizek gyűjtéséhez saját záportározó épül, amelyből a kert öntözése megoldott.

FŐBB MŰSZAKI ADATOK:
- Pontalapok
- Porotherm áthidalók
- Porotherm 30 N-F teherhordó falak
- Külső hőszigetelés 15 cm vastag Austrotherm grafit 
- Tető hőszigetelés 15 cm vastag Rockwool Deltarock
- Nyílászárók nagyméretűek REHAU Synego kívül antracit, belül fehér színű 
- 3 rétegű üveg
- Bejárati ajtó: REHAU Synego
- Távirányítós alumínium redőnyök
- Beltéri ajtók PORTA tölgy CPL
- A földszinten és az emeleten mennyezet hűtés-fűtés, a földszinten még külön padlófűtés is van
- Daikin Altherma 3 R hőszivattyú + melegvíznek külön tároló
- Napelemhez előkészítés
- Tetőcserép Bramac Tectura Novo
- Riasztórendszer kiépítés
- Automata tolókapu
- Olasz és spanyol beltéri hidegburkolatok

PARKOLÁS:
A fedett udvari beállón, 2 autó részére. Áruk: 6MFt/db
A kocsiknak automata tolókapu, a gyalogos bejutáshoz külön kertkapu van.

Ajánlanám azok számára, akik valóban csúcsminőséget keresnek családjuk számára. 

Az ingatlan tehermentes.
Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal.
+36307409976