Budapest, XI. kerület, Bakator utca

Családjának keres belvároshoz közeli, mégis nyugodt zöldövezetben egy felújított, többszobás, tágas és fényes otthont kerttel, ahol akár a gyerekek is játszhatnak?
Ráadásul az óvodák, iskolák és széleskörű infrastruktúra is közelben megtalálható?
Akkor ez az Ön ingatlana!

Gellérthegy kedvelt részén, zöldövezetben, mégis a belvároshoz közel egy igényesen felújított, remek állapotú 5+1 szobás, kertes, fényes villalakás eladó!

- Családias, zöldövezeti környezet
- Villalakás 1. emelete
- 3m-nél magasabb belmagassággal!
- 108 nm alapterületű
- 4 nm erkély
- Rendkívül jó állapotú
- Hatalmas világos, napfényes terek
- Körbe ablakos
- DK-D-DNY-i fekvésű

LOKÁCIÓ:
Az újonnan felújított lakás előnyeit
- a városhoz való közelsége, azonban csendessége,
- családias környezete,
- lakásból való gyönyörű kilátása és a természet által körülölelt épület egyesíti.
A lakásból a tömegközlekedés 5-10 perc sétával elérhető, mint például az 17-es és 61-es villamos, és a 27-es busz. Környéken található a Budai Arborétum, Citadella, Gellért Gyógyfürdő és Uszoda, Filozófusok kertje, Feneketlen tó, illetve a MOM és Fitness&More edzőterem.

LAKÁS:
A 108 négyzetméteres ingatlan egy teljes szintet foglal el egy gyönyörű villaépületben.
A teljes belső újragondolása egyedileg történt, beleértve a falak áthelyezését. Az otthonban található egy tágas nappali, mely amerikai konyhával van összenyitva, valamint 4 hálószoba, 1 dolgozószoba, 2 fürdőszoba és 1 terasz. A fűtés kombinált módon lett megoldva, hogy a legtakarékosabban lehessen a rezsit kihozni.
Jelenleg gázkazán, illetve elektromos (norvég fűtőpanel) és inverteres (hűtő-fűtő) klíma is rendelkezésre áll, valamint akár kandallót is ki lehet építeni.

Az ingatlan fenntartási költségei rendkívül alacsonyak.
A vastag falak jól temperálnak, tartják a meleget és a hideget egyaránt.
A villa alagsorában található egy beépített tároló rész, mely az otthonhoz tartozik.

FELÚJÍTÁS:
Víz- és villányhálózat cseréje
Nyílászárok cseréje
Teljes belső újragondolása és kivitelezése.

ÉPÜLET:
A villaépület szép állapotban van és mindössze 4 család által lakott.
A benne élők rendezett, tisztaságszerető emberek. A ház financiális helyzete stabil.

A kertje régi fákkal beültetett és gyerekeknek kialakított játéktérrel rendelkezik.

PARKOLÁS:
Az eladási ár nem tartalmazza a 22 négyzetméteres garázst, mely megfelelő méretű egy prémium autó részére és egyben tárolóhelyként is használható.
Kötelezően megvásárolandó, ára 20MFt.

A ház fő előnyei a páratlan elhelyezkedés, kilátás, praktikus elrendezés és a kitűnű állapot.
Ajánlanám azok számára, akik otthont keresnek családjuk számára, illetve befektetőknek.

Az ingatlan per-teher és igénymentes, azonnal költözhető.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását
+36307409976