Zalaegerszeg, Gazdaság utca

In einer ruhigen, verkehrsfreien Sackgasse in einem beliebten Teil von Zalaegerszeg, Andráshida, wartet dieses 163 qm große, moderne, allen Ansprüchen genügende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 auf seine zukünftigen Bewohner.

Von der Eingangshalle aus gelangt man rechts in einen Büroraum mit separatem WC, in eine 36 qm große beheizte Garage (mit automatischem Garagentor) und in einen Heizungsraum.
Im Wohnbereich befinden sich eine geräumige Küche mit großer Speisekammer, ein großes Esszimmer mit Balkenstube und im hinteren Teil des Gebäudes drei Schlafzimmer und ein separates Eingangsbad - WC.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ein praktisches separates Waschbecken.
Dank der im Jahr 2021 installierten Solaranlage (Bruttoabrechnung für weitere 6 Jahre), der vollständigen Isolierung und der Qualitäts-FA-Fenster (elektrische, isolierte Aluminium-Rollläden) sind die Unterhaltskosten des Hauses extrem NIEDRIG!
Die Sicherheit der Bewohner wird durch ein komplettes Tag- und Nachtkamerasystem, ein Alarmsystem, einen Bewegungsmelder an der Eingangstür, einen Feuermelder und einen Kohlenmonoxidmelder gewährleistet, und der maximale Komfort wird durch ein Gebäudeautomationssystem (Smart Home) sichergestellt.

Heizungstechnik:
- Gasheizkessel (Warmwasser + Heizung)
- Mischbrennstoffkessel (mit intermittierender Sicherheitsfunktion) + 1000-Liter-Pufferspeicher
- Metallkamin
- elektrischer Warmwasserbereiter

Das Anwesen ist auf 1059 m² flachem Land mit gepflegten Rasenflächen und einem schönen Garten gebaut.
Feigen, Kirschen, Kirschen, Kaki, Stachelbeeren, Lavendel, Bananenstauden, Sumpfsträucher und Hortensien sind eine Freude für das Auge.

Im Hinterhof gibt es eine Gartenbank, einen Grill, einen Geräteschuppen und einen Betonsockel für den Pool.
Für die Gartenpflege wurden 2 Gartenzapfstellen und ein 2000 Liter fassender Regenwassersammler unterirdisch installiert.
Das Gelände der Molkerei ist mit einem wartungsfreien Zaun mit einem elektrischen Tor an der Straßenfront eingezäunt.

Wem kann ich diese Immobilie empfehlen?
- Wer ein rustikales und doch modernes Haus sucht
- geräumige Zimmer braucht
- freundliche Nachbarn sucht
- sein Geschäft mit nach Hause nehmen möchte
- einfach in eine gut gestaltete, technisch einwandfreie, möblierte Immobilie einziehen möchte!

Bei Bedarf sind die Möbel - zusätzlich zum Kaufpreis - Verhandlungssache!

🌞Preis: 99.000.000 Ft

✨Magyar Eszter
📱+36304007236