Nagykovácsi, Rákóczi utca

𝐄𝐋𝐀𝐃𝐎́ Különleges életérzés vár 𝐍𝐀𝐆𝐘𝐊𝐎𝐕𝐀́𝐂𝐒𝐈𝐁𝐀𝐍, 𝐎́𝐅𝐀𝐋𝐔𝐁𝐀𝐍!
𝐔́𝐉𝐒𝐙𝐄𝐑𝐔̋ kertes ház!
𝐓𝐄𝐋𝐉𝐄𝐒𝐊𝐎̋𝐑𝐔̋𝐄𝐍 𝐅𝐄𝐋𝐔́𝐉𝐈́𝐓𝐎𝐓𝐓 családi ház 𝐌𝐎𝐃𝐄𝐑𝐍 megoldásokkal
134 m2-es ház 1174 m2-es telken
Energetikai besorolása: 𝐂𝐂,, megbízható és 𝐞𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐚𝐭𝐚𝐤𝐚𝐫𝐞́𝐤𝐨𝐬
Modern 𝐋𝐔𝐗𝐔𝐒 vidéken

---ENG below---

Eladó egy ÚJSZERŰ kertes ház Nagykovácsiban!

KÜLÖNLEGES életérzés vár Nagykovácsiban, Ófaluban! Az ingatlan Nagykovácsi ÓFALU részén található, amely a HAGYOMÁNYOS sváb település jegyeit magában hordozza. A 2020-ban TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT és bővített családi ház az építészeti TRADÍCIÓKAT MODERN megoldásokkal ötvözi.

A 134 m2-es házban, mely 1174 m2-es telken épült, több TÁGAS és VILÁGOS helyiség található. A felújított CSALÁDI HÁZ, 2 NAPPALIVAL, 3 HÁLÓVAL, DOLGOZÓ SZOBÁVAL, modern GÉPESÍTETT KONYHÁVAL, ÉTKEZŐVEL és TERASSZAL várja új lakóit. Továbbá 2 fürdőszoba, KÜLÖN WC és mosókonyha található a házban. A szigetelt PADLÁST rakodótérként használható. Emellett egy 40 m2-es dupla GARÁZS is tartozik az ingatlanhoz, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.

Az épületben a BEÉPÍTETT anyagok KIVÁLÓ MINŐSÉGŰEK, így garantált a TARTÓSSÁG és a KOMFORT. A fűtést és meleg vízellátást egy MODERN kondenzációs kazán biztosítja, ami megbízható és ENERGIATAKARÉKOS megoldás. A fűtést továbbá padlófűtés egészít ki. A megfelelő tető- falazat szigetelésről tesz tanúbizonyságot, hogy a nyári nagy melegben is csak 25-26 Celsius-fok van, légkondicionálás nélkül. Energetikai besorolása CC.


A telek BEÉPÍTHETŐSÉGE még nincs TELJESKÖRŰEN kihasználva, így akár egy további 150 m2 alapterületű ÚJ ház is építhető rá. Ezen túlmenően, a FELSŐ rész PANORÁMÁS kilátást nyújt, és alkalmas lehet MEDENCE építésére is.

Az ingatlan KÖZPONTI elhelyezkedésű, csak pár perc sétával elérhető a BUSZMEGÁLLÓ, az ISKOLA, valamint egy ínyencségeket kínáló KISBOLT is a szomszédságban található. A BUDAI hegység egyik LEGSZEBB ERDEJE is mindössze néhány perc sétával elérhető, így kiváló lehetőség nyílik a TERMÉSZETBEN való AKTÍV kikapcsolódásra.

Az ingatlan ideális választás KÉTGENERÁCIÓS OTTHONNAK, és kisgyermekes CSALÁDOKNAK.

Jöjjön és élvezze Nagykovácsi KÜLÖNLEGES hangulatát ebben az OTTHONBAN!

Irányár: 159 M ft


----

NEWISH HOME with GARDEN in NAGYKOVÁCSI for sale!

A SPECIAL living experience awaits in Nagykovácsi, Ófalu! The property is located in Nagykovácsi ÓFALU, which bears the hallmarks of a TRADITIONAL Swabian settlement. The family home is COMPLETELY RENOVATED and extended in 2020 which combines architectural TRADITIONS with MODERN solutions.

The 134 m2 house, which was built on a 1174 m2 plot, has several SPACIOUS and BRIGHT rooms. The renovated FAMILY HOUSE with 2 LIVING ROOMS, 3 BEDROOMS, STUDY ROOM, modern KITCHEN, DINING ROOM and TERRACE welcomes its new residents. There are also 2 bathrooms, a SEPARATE toilet and a laundry room in the house. The insulated ATTIC can be used as a storage area. In addition, a 40 m2 double GARAGE belongs to the property, which provides convenient parking.

The BUILT-IN materials in the building are of EXCELLENT QUALITY, so DURABILITY and COMFORT are guaranteed. Heating and hot water supply is provided by a MODERN condensing boiler, which is a reliable and ENERGY-SAVING solution. Heating is further complemented by underfloor heating. The proper insulation of the roof and walls is proof that even in the summer heat it is only 25-26 degrees Celsius, without air conditioning. Its energy classification is CC.


The building potential of the lot is not FULLY used yet, so a NEW house with an additional floor area of 150 m2 can be built on it. In addition, the UPPER part of the lot offers a PANORAMIC view and can also be suitable for the construction of a SWIMMING POOL.

The property is CENTRALLY located, the BUS STOP, the SCHOOL, and a SMALL STORE offering gourmet food are only a few minutes' walk away. One of the MOST BEAUTIFUL FORESTS of the BUDAS Mountains is also only a few minutes' walk away, giving you an excellent opportunity for ACTIVE relaxation IN NATURE.

The property is an ideal choice for TWO-GENERATION HOMES and FAMILIES with small children.

Come and enjoy the SPECIAL atmosphere of Nagykovácsi in this HOME!

Price: 159 M huf