Budapest, XIV. kerület, Nagy Lajos király útja

Fedezze fel ezt a RITKA LEHETŐSÉGET Zugló szívében, a Pongrácz Gergely tér közelében!

Ezen a kiváló helyen, a Nagy Lajos király útján eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, DUPLA KLÍMÁS, 56 nm-es ingatlan, amely KÜLÖN NYÍLÓ 1+2 félszobával várja új tulajdonosát. A lakás egy LIFTES épület 3. emeletén található, mely nemcsak NAPFÉNYES, de Kelet-délkeleti tájolásának köszönhetően egész nap világos.

A lakás nem csupán elhelyezkedése miatt vonzó, hanem kivételes csendessége miatt is.
Az épület utolsó lépcsőházában található, merőlegesen a forgalmas útra, így biztosítva a NYUGALMAS lakókörnyezetet a KIVÁLÓ közlekedés mellett.

A 10 emeletes HÁZ nem távfűtésű, hanem SAJÁT KAZÁNNAL RENDELKEZIK, házközponti fűtésű.
A rendezett épület felújításokon esett át (lift, lépcsőházi nyílászárók), illetve a lakásban is számos felújítás történt az elmúlt pár évben: új nyílászáró szúnyoghálóval, konyhabútor csere és teljes konyha felújítás, nappali-hálószobák-fürdőszoba felújítva, villanyvezetékek (a kisebb hálóban még folyamatban van), vízvezetékek, burkolatok cserélve.
A villanyóra digitális, hitelesített 32 Amperes óra.
Felújításra vár még az egyik háló villanyvezetéke, melyet birtokbaadásig elvégeztet a tulajdonos, illetve a kamra és a wc nem lett felújítva.

Közös költsége: 32.000 ft, mely tartalmazza a FŰTÉS egy részét is, illetve egy kb 6.000 ft összegű Fundamenta hitel törlesztőjét (a lépcsőház felújításra).
Jelenleg a villany 9.100 ft 3 főre.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű épületen belül is, mivel télen-nyáron az időjárási viszonyokhoz képest a kellemesebb oldalon fekszik.

A VÉTELÁR RÉSZÉT képezi a konyhabútor a beépített gépekkel (indukciós főzőlap, villanysütő, mosogatógép, mikró) és a nappali beépített bútora (belső bútorvilágítással felszerelve).
A lakásban nem került megszűntetésre a főzőgáz, így a villanytűzhely gáztűzhelyre cserélhető igény szerint.

A ház és a lakás is rendezett pénzügyi helyzetű, a lakás tulajdoni lapján feltűntetett bejegyzések törlése folyamatban van, az ingatlan már tehermentes!

Ne maradjon le erről a különleges ingatlanról!
Tekintse meg személyesen, és fedezze fel, mi minden rejlik ebben a kivételes otthonban.

Megtekintése egyeztetett időpontban akár hétvégén is lehetséges.
Egyéb kérdéseivel és időpontegyeztetésre hívjon bátran telefonon akár hétvégén is 9-18 óra között, ha nem tudom éppen felvenni, visszahívom.



Amennyiben hitelre kíván vásárolni, független hiteltanácsadóm segítségével ingyen és kötelezettség mentesen kérhet ajánlatot az összes banktól.
Illetve kedvező díjszabású ügyvéddel is állok rendelkezéséré, amennyiben igényli.