Budapest, IX. kerület

Minőségileg felújított, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakást keres befektetési céllal vagy saját részre, amely már az első naptól stabil bevételt termel a IX. kerület rehabilitált részén?

- Teljes körűen felújított
- Amerikai konyhás nappali + 3 különnyíló hálószoba
- 83 m² alapterület
- 10 m² erkély
- 2 kényelmes méretű fürdőszoba
- 2. emeleten
- Utcai nézetű, mégis kifejezetten csendes
- Rendkívül világos
- Prémium minőségű anyagok és modern burkolatok
- Azonnal költözhető vagy bérbe adható
- Bérlővel együtt eladó (500.000 Ft/hó + rezsi bevétel)
- Igényes belsőépítészeti megoldások és elegáns szaniterek

Ajánlanám befektetőknek, akik azonnali hozamot termelő, értékálló ingatlant keresnek, vagy családoknak, akik egy magas színvonalú, tágas és modern otthonra vágynak Ferencváros egyik legkedveltebb részén.

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan a 9. kerületben, Középső-Ferencváros rehabilitált, dinamikusan fejlődő részén található.
Előnyeit:
a kiváló megközelíthetőség,
a modern, megújult városi környezet,
és a teljes körű infrastruktúra (üzletek, szolgáltatások karnyújtásnyira) ötvözete adja.
A környék népszerűsége és a folyamatos fejlesztések garantálják az ingatlan értékállóságát. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, kávézók és éttermek sora várja az itt lakókat.

LAKÁS ÉS FELSZERELTSÉG
A 83 m² alapterületű lakás elrendezése a modern igényekre lett szabva, ahol a tágas közösségi tér és a privát szférát biztosító hálószobák tökéletes egyensúlyban vannak.

- Kiváló elosztással rendelkezik:
Tágas amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba + 2 kényelmes fürdőszoba biztosítja a lakók kényelmét.
- Prémium minőség: A felújítás során nem ismertek kompromisszumot, csak válogatott, minőségi anyagok kerültek beépítésre.
- Modern belsőépítészet: Elegáns burkolatok és letisztult formavilág jellemzi az összes helyiséget.
- Komfort: A két fürdőszoba jelentősen megkönnyíti a reggeli készülődést, akár nagyobb család vagy több bérlő esetén is.
- Fényviszonyok: A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap fényárban úszik.

- Befektetési paraméterek: Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, így a vásárlás után nincs szükség bérlőkeresésre vagy kieső időszakra.

- Aktuális bérleti díj: 500.000 Ft/hó + rezsi.
- Állapot: További ráfordítást nem igényel, minden technikai és esztétikai részlet kifogástalan.

ÉPÜLET
A társasház rendezett, a lakás pedig a második emeleten található. Az épület elhelyezkedése biztosítja, hogy az utcai nézet ellenére a belső terek csendesek maradjanak, zavartalan pihenést nyújtva a város szívében.

A lakás fő előnyei a luxus kivitelezés, a méretéhez képest kiemelkedő (3 hálószobás) szobaszám és a biztos, azonnali hozam. Ebben a méretkategóriában ritka a két fürdőszobás, ilyen magas minőségben felújított ingatlan a kerületben.

Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy modern, elegáns otthont vagy egy professzionálisan kezelt befektetést keresnek.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését várom a hívását.