Budapest, IX. kerület

🌆 Sunlit and spacious shared living area and separated private spaces — this apartment offers 2 specious bedrooms upstairs, 1 bedroom downstairs to be used as live-in-help room / guest room / office - excellent choice for families, couples or professionals working from home.

🛋️ Apartment layout
• Spacious living room with top to ceiling windows — ideal for everyday living and gatherings
• 3 bedrooms: 2 upstairs, 1 downstairs
• Work / study nook on the upper level
• Fully equipped kitchen
• 2 bathrooms, one on each level

Comfort & amenities
• Fully furnished
• Fully equipped kitchen (fridge, oven, induction cooktop, microwave, kettle, toaster)
• Air conditioning
• Fast Wi-Fi, suitable for remote work and study
• Smart TV with Netflix & YouTube
• Elevator building
• Located on the top floor

📍 Location
• Overlooking Lechner Ödön Promenade, along the Danube Walk
• Short walk to Boráros tér, a major public transport hub with excellent tram connections: Tram 2, 4 and 6 — fast access to the city centre and Buda
• Close to Corvin Plaza and Bálna Budapest, with popular cafés, restaurants and cultural venues
• Riverside lifestyle, services and everyday conveniences within walking distance

💰 Monthly costs
• Common cost: HUF 46,000 / month
• Utilities: approx. HUF 30,000 / month (based on usage)
• Parking is available to rent for the apartment building for 25.000 / month

Deposit: 2 months’ rent (minimum 1-year lease)
🔑 Available immediately

📞 For viewings and further information / WhatsApp: +36 30 6444 004


⭐ Átgondolt elrendezés: lent egy tágas közös élettér, és egy háló / dolgozó vagy vendégszobaként is funkcionáló szoba, fent pedig 2 jól elkülönülő, nagyméretű hálószoba található— ideális választás családoknak, pároknak vagy otthonról dolgozóknak.

🛋️ Elrendezés
• Tágas nappali, központi közösségi tér
• Teljesen felszerelt konyha
• 3 hálószoba - 2 fent, 1 lent
• Dolgozó / tanulósarok
• 2 fürdőszoba, szintenként egy

Felszereltség & komfort
• Bútorozott lakás
• Gépesített konyha (hűtő, sütő, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő, vízforraló, kenyérpirító)
• Klíma
• Gyors internet, ideális home office-hoz
• Okos TV (Netflix, YouTube)
• Lift az épületben
• Legfelső emeleti elhelyezkedés

📍 Elhelyezkedés
• Lechner Ödön fasorra néző, közvetlenül a Duna-parti sétány mellett
• Pár perc sétára a Boráros téri közlekedési csomóponttól
• 🚌 2-es, 4-es és 6-os villamos — gyors bejutás a belvárosba vagy Budára
• Corvin Plaza és Bálna Budapest a közelben, kávézókkal, éttermekkel, kulturális helyszínekkel
• Minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető

Költségek
• Közös költség: 46 000 Ft / hó
• Rezsi: kb. 30 000 Ft / hó (fogyasztás alapján)

Kaució: 2 havi bérleti díj (minimum 1 évre)
🔑 Azonnal költözhető
Teremgarázs a háztól opcionálisan bérelhető, 25.000 ft / hó árért

📞 Megtekintésért és további információkért elérhető vagyok:
06 30 6444 004