Baja, Bartók Béla utca

(🇹🇯 HU / 🇩🇪 DE / 🇬🇧 ENG)

📐 Méret: 70 m²
🔥 Fűtés: konvektor
❄️ Hűtés: hűtő-fűtő klíma a nappaliban
🪟 Nyílászárók: fa, utcára nyíló ablakok
↕️ 3,8 méteres belmagasság- alkalmas galéria kialakítására

🛏 Elrendezés:

🟩 2 nagy szoba
🟩 Konyha és étkező
🟩 Fürdőszoba WC-vel és tusolóval

📍 Kiváló elhelyezkedés: Minden, amire a mindennapokban szükség lehet – üzletek, élelmiszerbolt, bank, posta, buszmegálló, iskolák – pár perc sétával elérhető!

🔄 Cserelehetőség: A tulajdonost kisebb értékű, 2 szobás földszinti lakásra vagy házrészre történő csere is érdekli!

⚒ Felújításra szorul, de hatalmas lehetőségeket rejt magában!

💵Ár: 34,9 millió Ft

📎 Bővebb info: https://immo1.veneosys.com/ingatlan/210815
☎️ +36705999917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu
---------------------
/ 🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪 /
---------------------
🏠 ZU VERKAUFEN: 70 m² WOHNUNG IM STADTZENTRUM VON BAJA, NAHE DER FUßGÄNGERZONE! 🏠

📐 Fläche: 70 m²
🔥 Heizung: Konvektor
❄️ Klimaanlage: Heizen und Kühlen im Wohnzimmer
🪟 Fenster: Holzfenster, straßenseitig
↕️ Deckenhöhe: 3,8 Meter – Ideal für den Einbau einer Zwischendecke

🛏 Raumaufteilung:

🟩 2 große Zimmer
🟩 Küche mit Essbereich
🟩 Badezimmer mit Dusche und WC

📍 Top Lage: Alles, was man für den täglichen Bedarf braucht – Geschäfte, Lebensmittelmärkte, Banken, Post, Bushaltestelle und Schulen – alles in fußläufiger Entfernung!

🔄 Tauschoption: Der Eigentümer ist offen für einen Tausch gegen eine kleinere Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern oder einen Hausteil!

⚒ Renovierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial!

💵 Preis: 34,9 Millionen HUF

📎 Mehr Infos: https://immo1.veneosys.com/ingatlan/210815
☎️ +36 70 599 9917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu
--------------------
/ 🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧 /
--------------------
🏠 FOR SALE: 70 m² CITY CENTER APARTMENT IN BAJA, NEAR THE PEDESTRIAN STREET! 🏠

📐 Size: 70 m²
🔥 Heating: Convector
❄️ Cooling: Air conditioner (heating-cooling) in the living room
🪟 Windows: Wooden, street-facing
↕️ Ceiling height: 3.8 meters – Ideal for creating a mezzanine

🛏 Layout:

🟩 2 large rooms
🟩 Kitchen and dining area
🟩 Bathroom with shower and toilet

📍 Excellent Location: Everything you need for daily life – shops, grocery stores, banks, post office, bus stop, and schools – all within walking distance!

🔄 Exchange Option: The owner is open to exchanging for a smaller, 2-room ground-floor apartment or part of a house!

⚒ Needs renovation but has great potential!

💵 Price: 34.9 million HUF

📎 More info: https://immo1.veneosys.com/ingatlan/210815
☎️ +36 70 599 9917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu