Baja, Vöröshíd sétány

(🇹🇯 HU / 🇩🇪 DE / 🇬🇧 ENG)

🏠 Kétszintes, 127 m²-es ingatlan (3. emelet + tetőtér) zárt udvari parkolóval!

🛏 Elrendezés:

⬇️ Alsó szint:

✅ Hatalmas, világos nappali
✅ 1 hálószoba
✅ Konyha, étkező + spájz
✅ Fürdőszoba sarokkáddal
✅ Különálló WC
✅ 27 m²-es panorámás sarokterasz, amely alkalmas kerti bútorok elhelyezésére is, a hosszabb oldalán kitekerhető napvédő található

⬆️ Tetőtér:

✅ Közlekedőtér beépített gardróbbal
✅ 2 hálószoba (az egyik saját WC-vel és tárolóhelyiséggel)

🪟 Korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
🚪 Belső ajtók fából
🔥 Fűtés & melegvíz: Gázkazán
❄️ Klíma a tetőtérben
🧱 Jó szigetelés, alacsony rezsi

💰 Közös költség: 7.050 Ft/hó

📍 Elhelyezkedés & Parkolás:

🚗 Zárt udvari parkoló tartozik az ingatlanhoz
✅ Piac és Sugovica néhány perc sétára
✅ Belváros 10 perc gyalog
✅ Penny, Lidl, Szentháromság tér és Petőfi-sziget közelében

🛋 Az ingatlan teljes bútorzattal eladó!

💵Ár: 55 millió Ft

📎 Bővebb info: https://immo1.veneosys.com/ingatlan/213113
☎️ +36705999917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu
---------------------
/ 🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪 /
---------------------
🏡 GERÄUMIGE MAISONETTE-WOHNUNG AUS ZIEGEL IN DER INNENSTADT VON BAJA ZU VERKAUFEN! 🏡

🏠 Zweistöckige Immobilie (3. Stock + Dachgeschoss) mit privatem Parkplatz im Innenhof!

🛏 Raumaufteilung:

⬇️ Untere Etage:

✅ Großes, helles Wohnzimmer
✅ 1 Schlafzimmer
✅ Küche mit Essbereich + Speisekammer
✅ Badezimmer mit Eckbadewanne
✅ Separates WC
✅ 27 m² Panorama-Eckterrasse, ideal für Gartenmöbel, ausgestattet mit einziehbarer Markise auf der längeren Seite

⬆️ Dachgeschoss:

✅ Flur mit Einbauschrank
✅ 2 Schlafzimmer (eins mit eigenem WC und Abstellraum)

🪟 Moderne Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern
🚪 Holzinnentüren
🔥 Heizung & Warmwasser: Gastherme
❄️ Klimaanlage im Dachgeschoss
🧱 Gute Isolierung, niedrige Nebenkosten

💰 Gemeinschaftskosten: 7.050 HUF/Monat

📍 Lage & Parkplatz:

🚗 Privater Parkplatz im Innenhof inklusive
✅ Markt und Sugovica nur wenige Gehminuten entfernt
✅ Stadtzentrum in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
✅ In der Nähe von Penny, Lidl, Szentháromság Platz und Petőfi Insel

🛋 Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft!

💵 Preis: 55 Millionen HUF

📎 Mehr Infos: https://immo1.veneosys.com/ingatlan/213113
☎️ +36 70 599 9917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu
--------------------
/ 🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧 /
--------------------
🏡 SPACIOUS DUPLEX BRICK APARTMENT FOR SALE IN BAJA CITY CENTER! 🏡

🏠 Two-story, 127 m² property (3rd floor + attic) with a private courtyard parking space!

🛏 Layout:

⬇️ Lower Level:

✅ Spacious, bright living room
✅ 1 bedroom
✅ Kitchen, dining area + pantry
✅ Bathroom with corner bathtub
✅ Separate toilet
✅ 27 m² panoramic corner terrace, perfect for outdoor furniture, equipped with a retractable sunshade on the longer side

⬆️ Attic:

✅ Hallway with built-in wardrobe
✅ 2 bedrooms (one with a private toilet and storage room)

🪟 Modern plastic windows with shutters and mosquito nets
🚪 Wooden interior doors
🔥 Heating & Hot Water: Gas boiler
❄️ Air conditioning in the attic
🧱 Good insulation, low utility costs

💰 Common costs: 7,050 HUF/month

📍 Location & Parking:

🚗 Private courtyard parking space included
✅ Market and Sugovica just a few minutes' walk away
✅ City center within 10 minutes on foot
✅ Close to Penny, Lidl, Szentháromság Square, and Petőfi Island

🛋 The property is sold fully furnished!

💵 Price: 55 million HUF

📎 More info: https://immo1.veneosys.com/ingatlan/213113
☎️ +36 70 599 9917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu