Budapest, XIII. kerület

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt és zöld környezetben fekvő részén, a Rákos-patak közvetlen közelében, a Duna Plaza és a Marina Part szomszédságában eladó egy 61 m²-es, 2+1 szobás, napfényes és csendes téglalakás, azonnali birtokbavétellel.

🏠 A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
📐 61 m², praktikus, jól élhető elosztás
🛋️ 2+1 szoba – ideális családnak, pároknak, dolgozószobának
🌞 Kétoldali tájolás → világos, könnyen átszellőztethető
🏢 3 emeletes társasház 2. emeletén
🌿 Forgalomtól elzárt, nyugodt fekvés
❄️ Klímával felszerelt szobák
🎨 5 éve felújított, jelenleg frissen festett, gondosan karbantartott
🪟 MŰSZAKI TARTALOM & KÉNYELEM
🪟 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók
🔒 Elektromos, távirányítós fémredőnyök
🦟 Szúnyogháló minden ablakon
🔥 Nagy kapacitású Ariston villanybojler
🚪 Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
💡 Alacsony rezsi, fogyasztás alapú víz- és gázelszámolás
🍽️ TELJES GÉPESÍTÉS – KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT
Beépített sütő, főzőlap
Mikrohullámú sütő
Kombinált hűtőszekrény
Mosogatógép
Mosógép
Klímaberendezés
➡️ Teljes bútorzattal együtt eladó, azonnal költözhető vagy kiadható!
🚗 PARKOLÁS
Kamerával felügyelt udvarban megoldott
Fizetős övezet, biztonságos környezet

📍 LOKÁCIÓ & INFRASTRUKTÚRA
🌳 Rákos-patak, parkok, sportpályák
🛍️ Duna Plaza, Marina Part, Duna-part 5–10 perc séta
🏫 Iskolák, óvodák, játszóterek
☕ Éttermek, kávézók, gyógyszertár, orvosi rendelő
🚇 M3 metró, 🚋 14-es villamos
🚌 Buszok: 105, 120
➡️ Belváros gyorsan és kényelmesen elérhető

🎯 KINEK IDEÁLIS?
Saját otthonnak
Családoknak, pároknak
💼 Befektetésnek – a környék az egyik legjobban kiadható Angyalföldön

📞 Érdeklődés, megtekintés:
+36 30 310 8981
⏳ Ritka adottságú, valóban kulcsrakész lakás zöldövezeti környezetben – ne maradjon le róla!