Budapest, XII. kerület

Budapest XII. és II. kerületének határán, Virányosban egyedi adottságú és nagy méretű telken, különleges hangulatú villa épület eladó.

Ingatlan beszámítás, akár csere értékegyeztetéssel lehetséges!

Az ingatlan kiemelkedően kedvező elhelyezkedésének köszönhetően autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a közvetlen közelében több nemzetközi iskola, egyetem, egészségügyi intézmények, Budagyöngye Bevásárlóközpont.

A frekventált elhelyezkedés dacára, a telek nagy méretének és egyedi adottságainak (az utcafronton telepített növényzet és ősfák, valamint az épület telken belüli elhelyezése és tájolása) köszönhetően az ingatlan kifejezetten intim.

A telekre az utcáról közvetlenül elektromos kapun keresztül lehet autóval behajtani, és a telken belül jelenleg is több autónak szilárd burkolaton biztosított parkolóhelyek száma igény szerint nagy számban bővíthető.

Az 1.136 nm-es telken épült villa épület szerkezetileg az 1970-es években nyerte el a jelenlegi formáját és struktúráját: utcafronti belső két lakószintes villa épület (175 nm nettó lakóterület + teraszok és erkélyek) udvar szinti garázzsal és alagsori kiszolgáló helyiségekkel, egy hozzá kapcsolt jelenleg egy szintes lakás (34 nm), és egy további önálló garázs.

Az épület folyamatos karban volt tartva, a tetőszerkezet, a nyílászárók, a gépészet modernizálásra került.

A különleges belső kialakítású és hangulatú épület ismert színművész villája volt, a közelmúltig folyamatosan hasznosítva, aminek köszönhetően az épület szerkezetileg tökéletes, és alkalmas az új tulajdonos által meghatározott hasznosításnak megfelelő fejlesztésre-modernizálásra.

Az ingatlan napjainkig családi otthonként funkcionált, de az elhelyezkedése és adottságai révén egy modernizálással és/vagy átalakítással alkalmas lehet:
• a jelenlegi funkcióval megegyezően családi otthonként, egy plusz lakással valamely családtag (idősebb szülő, vagy fiatal felnőtt gyermek), vagy akár háztartási segítő alkalmazott részére,
• diplomáciai funkciójú épületnek,
• cég/alapítvány/egyéb szervezet ügyviteli/reprezentatív központjaként,
• ügyvédi/mérnök/… irodának,
• több (praktikusan három) lakásos társasháznak.