Budapest, XII. kerület

XII. Széchenyihegy egyik legkedveltebb, csendes, zöld mellékutcájában jó állapotú, minőségi anyaghasználattal saját célra megépített, brutto 450 nm lakóterű, több - összesen 64 nm - terasszal bíró, hegyvidéki panorámás, 8 szobás, igényes - akár HÁROM-NÉGY LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ - családi ház eladó.
A ~700 nm-es, parkosított, örökzöldekkel beültetett telken lévő önálló ingatlanhoz 50 nm-es, - elektromos kapun és fűtött lehajtón megközelíthető - garázs is tartozik (+36MFt).
A ház kialakítására jellemzőek a tágas, nagy terek, a hatalmas panorámaablakoknak köszönhetően rendkívül világos, kellemes családi otthon.
Az ingatlan műszaki jellemzői: Monolit födémek, 30-as Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigetelés; háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók; a hőellátást Vaillant gázkazán biztosítja radiátoros- és padlófűtéssel; igényes márvány- és gránit burkolatok.
A csendes, családi házas övezetbe épült ingatlan ellátottsága kitűnő, pár percen belül elérhető villamos- és buszmegállók, a járatokkal könnyen el lehet jutni a Belvárosba, a Széll Kálmán térre, Móricz Zsigmond körtérre, vagy a Ferenciek tere irányába. A közelben jónevű oktatási intézmények, óvodák, iskolák, tanuszoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek.
A ház átépítésére teljes tervdokumentáció is készült, a kivitelezésre referenciákkal bíró, megbízható generálkivitelező rendelkezésre áll.
A tervek megvalósítása esetén szintenként kialakítható egy-egy lakás:
- földszinten ~100 nm-es kertkapcsolatos lakás 58 nm fedett terasszal;
- magas fszt.: 72 nm lakás + 37 nm fedett terasz;
- első emelet: 92 nm lakás + 31 nm terasz;
- 2. emelet: ~80 nm + 11 nm terasz méretekkel.
Igény esetén szintek összenyitásával nagyobb lakások kialakítására is van lehetőség.
A luxuslakások hőszivattyús hűtés/fűtéssel, integrált melegvíztárolókkal, keringtetett használati melegvízzel, padlófűtés helyiségenként intelligens hőmérsékletszabályozással, lakásonként hőenergia méréssel és - a biztonsági, fűtési, világítási, szellőztetési, árnyékolási berendezéseket vezérlő - okos technológiával kerülhetnek kivitelezésre.
Az ingatlan kitűnően megfelel akár több generáció együttélésére, vagy többlakásos társasház kialakítására, befektetési célra is kiválóan alkalmas, ill. tökéletes lehetőség magánklinika vagy cégközpont helyszíneként.

PA