Baja

🏢 Eladó egyszobás lakás – Belváros, csendes helyen
(🇭🇺 HU / 🇩🇪 DE / 🇬🇧 ENG)
🆔 Ingatlan azonosító: 816311
📐 Alapterület: 34 m²
📍 Belváros, nyugati fekvés, 2. emelet
🛏 Helyiségek és elrendezés:
✅ Szoba
✅ Konyha
✅ Előszoba
✅ Fürdőszoba WC-vel
🔧 Műszaki adatok és állapot:
✅ Részben felújított
✅ Panelprogram keretében 20 cm szigetelés
✅ Műanyag, hőszigetelt nyílászárók
✅ Egyedi mérőórás távfűtés, melegvíz távhőről
✅ Klíma
✅ Vízvezetékek műanyagra cserélve
✅ Fürdőszoba felújítva (2016)
🌳 Kiegészítő lehetőségek:
✅ Közös tároló (~20 m²)
✅ Utcai parkolás
✅ Alacsony rezsi, könnyen fenntartható
✅ Ideális első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak

💰 Ár: 27.900.000 HUF

📎 Bővebb információ és megtekintés:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/816311
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu
☎️ +36 70 599 9917

---------------------
/ 🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪 /
---------------------

🏢 Ein-Zimmer-Wohnung zu verkaufen – Stadtzentrum, ruhige Lage
🆔 Objekt-ID: 816311
📐 Wohnfläche: 34 m²
📍 Stadtzentrum, Westausrichtung, 2. Etage
🛏 Räume und Aufteilung:
✅ Zimmer
✅ Küche
✅ Flur
✅ Badezimmer mit WC
🔧 Technische Daten und Zustand:
✅ Teilrenoviert
✅ 20 cm Wärmedämmung im Rahmen des Panelprogramms
✅ Kunststofffenster mit Wärmeschutz
✅ Fernheizung mit individuellem Zähler, Warmwasser über Fernwärme
✅ Klimaanlage
✅ Wasserleitungen aus Kunststoff ersetzt
✅ Badezimmer renoviert (2016)
🌳 Zusätzliche Möglichkeiten:
✅ Gemeinschaftsabstellraum (~20 m²)
✅ Parken auf der Straße
✅ Niedrige Nebenkosten, leicht zu unterhalten
✅ Ideal als erste Wohnung, für Alleinstehende oder Paare

💰 Preis: 27.900.000 HUF

📎 Weitere Informationen und Besichtigung:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/816311
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu
☎️ +36 70 599 9917

--------------------
/ 🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧 /
--------------------

🏢 One-room apartment for sale – City center, quiet location
🆔 Property ID: 816311
📐 Area: 34 m²
📍 City center, west-facing, 2nd floor
🛏 Rooms and layout:
✅ Room
✅ Kitchen
✅ Hallway
✅ Bathroom with WC
🔧 Technical data and condition:
✅ Partly renovated
✅ 20 cm insulation under the panel program
✅ Plastic double-glazed windows
✅ Individual-metered district heating, hot water via district heating
✅ Air conditioning
✅ Water pipes replaced with plastic
✅ Bathroom renovated (2016)
🌳 Additional features:
✅ Shared storage (~20 m²)
✅ Street parking
✅ Low maintenance costs, easy to manage
✅ Ideal as first home, for singles or couples

💰 Price: 27.900.000 HUF

📎 More information and viewing:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/816311
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu
☎️ +36 70 599 9917