Budapest, III. kerület, Jeles utca

📞+36 70 388 5144

Ürömhegy a III. kerület kedvelt, természetközeli, kertvárosi lokációja. A ház egy 1117 nm-es, rézsűs telek felső felén helyezkedik el, 3 szinten. Az épület mögött 400 nm intim díszkerttel.
A lakás teljesen berendezett, a vételárban benne van a gépesített konyha és a beépített bútorok. A kert szintén teljesen készen van, nem kell rá további milliókat elkölteni.
Az alsó lakószint kertkapcsolatos, a felsőhöz egy 28 nm-es terasz tartozik, melyről a Hármashatár-hegy tárul elénk.
A garázsszinten 3 autónak van beállási lehetőség.
Az épület korszerű anyagokból és technológiákkal épült, gazdaságosan üzemeltethető, A+ energetikai besorolású. A padló- és mennyezeti hűtés-fűtés levegő-víz hőszivattyúról működik.

FÖLDSZINT
Az udvarról belépve egy előtér után 42 nm-es nappali-konyha-étkezőbe érkezünk, ez a ház központi tere. Hatalmas ablakai szinte teljesen kitöltik a dél-nyugati falat, biztosítva, hogy reggeltől késő délutánig fényben fürödjön a ház. Árnyékolásról a motoros redőnyök gondoskodnak, ezekkel az épület összes ablaka fel van szerelve.
A tágas konyha gépesített, az étkezőpulttal kombinált főzősziget teszi különlegessé. Az étkezőrészhez kapcsolódik egy 5 nm-es erkély is, mely a reggeli-esti étkezések kedvelt helyszíne lehet.
A belépőből nyílik a lenti fürdőszoba, vendég WC-vel, zuhanyzóval. A hátsó, észak-keleti oldalon két lakószoba került kialakításra, mindkettő közvetlen kertkapcsolattal. A teraszként kialakított kapcsolódó kertrész a zuhanyfallal a nyári hőségben kedvelt, árnyékos pihenő részként funkcionálhat.

FELSŐ SZINT
A felső szint egybenyitott teréből egy fürdőszoba került leválasztásra, mely a szekrénybe rejtett tárolókkal, gépekkel a háztartási helyiség funkcióját is ellátja.
Kapcsolódik hozzá a 28 nm-es tetőterasz, melyről a hármashatárhegyi panoráma élvezhető.
A felső szint lehet klasszikus master bedroom gardróbbal, de akár mint a jelenlegi funkciójában fényárban úszó dolgozó-stúdió is. Meg lett hagyva a lehetőség egy külön szoba leválasztására.

GARÁZSSZINT
A 90 nm-es garázsban kapott helyett a gépészet. Automata garázskapuval, 3 autó tárolására alkalmas. Kevesebb gépkocsi esetén szabadon alakítható tároló, kondiszoba, szauna, borospince, játszószoba céljára.


ÜRÖMHEGY
Ürömhegy a III. kerület gyorsan fejlődő része. Főként családiházas övezet, melyek jelentős része az utóbbi két évtizedben épült.
Jó megközelíthetősége, természetközelisége, a környező hegyek panorámája teszi egyre népszerűbbé az új otthont kereső családok számára.
Gépkocsival 15 percen belül az Árpád-hídnál lehetünk, a Bécsi úti bevásárlóközpont néhány perc. Csillaghegyi strand szintén pár perc alatt elérhető.
Tömegközlekedéshez 100 méterre a 218. busz megállója, mely Óbudára, a Szentlélek térre visz. 5 perc séta az Aranyvölgy vasúti megálló, Budapest Nyugati-pályaudvar felé.


A ház igazi otthona lehet 3-4 fős családoknak, nagyobb életteret kedvelő pároknak is. Csendes környezete, intim területei ideálissá teszik otthoni munkára, alkotó tevékenységre.