Szeged

Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában helyezkedik el – ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra és meghitt otthonra vágynak. A ház jól átgondolt tervek alapján épült, ennek köszönhetően praktikus elrendezésű, nagyobb családoknak is tökéletes választás, otthonos hangulatot áraszt. A tágas, világos központi életterek valamint az élhető méretű hálószobák is kiválóan alkalmasak kényelmes mindennapokhoz. A gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott kert, fákkal és egy hangulatos, 20 m²-es terasszal valamint egy fedett, szabadtéri konyhával, kemencével és grill sarokkal várja az új tulajdonost – amely tökéletes helyszín a pihenésre vagy baráti/ családi összejövetelekhez.

A telekre érkezve egy igényesen kialakított, térkövezett beálló fogad, amely több gépjármű számára is kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. Innen közvetlenül megközelíthető a 48,5 m²-es, elektromos Hörmann kapuval felszerelt dupla garázs. A családi ház körbejárható, rendezett előkerttel rendelkezik. A zöld, nyugodt környezetnek és a kedvező telek adottságainak köszönhetően az utcáról teljes mértékben védett a magánszféra.

Földszint
134 m² (nappali, konyha, étkező, 3 db hálószoba, 2 db fürdőszoba, toilet, 2 db gardrób, előszoba, közlekedő)
48,5 m² dupla garázs
19,5 m² terasz

Emelet
90 m² (3 db hálószoba, hobbi helyiség, gardrób, fürdőszoba, toilet, galéria, közlekedő)
5,1 m² erkély

Alagsor
22,1 m² mosókonyha
25 m² rekreációs helyiség

Műszaki
Az ingatlan 2006-ban épült, masszív beton alapon, 38 cm vastag téglafalazattal. 10- 12 éve több ütemben, műszaki és esztétikai felújításon esett át a ház. A homlokzat 5 cm-es, a födém 10 cm-es szigetelést kapott, a nyílászárókat korszerű, háromrétegű fa ablakokra cserélték. A fűtésről egy nagy teljesítményű gázkazán gondoskodik, amely a földszinten padlófűtés és radiátorokon, az emeleten radiátorokon keresztül adja le a hőt. A hideg- és melegburkolatok valamint beltéri ajtók állapota is jó, ízléses “otthon érzést” sugároz.

A meleg nyári napokat 6 db klíma teszi kellemesebbé. Az öntözés a kerti fúrt kútból megoldott.
A családi ház számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és a szabadidő aktív eltöltésére a családdal. A gyönyörű kertben terasz, jakuzzi, ami ellenáramoltatóval (Hydropool), valamint szabadtéri konyha és kemence várja a pihenni vagy vendégeket fogadni vágyókat. Az emeleten kialakított bruttó 34,8 m²-es hobbi helyiség, ami a gyerekek igazi kuckójává fog válni, kiválóan alkalmas játszó-, vagy mozi szobának.
Az ingatlan alagsorában egy 25 m²-es szabadidős helyiség található, ahol kondizhatunk, biliárdozhatunk, pingpongozhatunk, olvashatunk vagy bármi mást, ami kikapcsolódást nyújt.

Környék
Újszeged, Marostői, kertvárosi része a legkeresettebb régiók egyike. Nem véletlen. A madárcsicsergés, zöld övezet, átmenő gépjármű forgalomtól mentes, nyugodt, meghitt környék, ahol jó élni, és alig várják az ott élők, hogy hazaérjenek. Mind ezek ellenére, mégis könnyen megközelíthető a belváros, a Katalin utcának, Fő fasornak és a Thököly utcának köszönhetően. Ez az a városrész, ahol a szomszéd gyerekek nyugodtan tudnak játszani az utcán.

Busz: 71-es, 71A-s, 72-es, 72A-s.

Ajánlom összeköltözőknek, azoknak a nagycsaládosoknak, akik igazán nyugodt, csendes, természetes környezetben szeretnének élni a gyermekeikkel. Továbbá azoknak, akik új ház építésében, vagy már kész ház vásárlásban gondolkodnak, és az ezzel járó stressztől és váratlanul felmerülő költségektől szeretnék magukat megkímélni.