Budapest, XVII. kerület

Megvételre kínálok Rákoskerten, a Zrínyi utca elején egy 2713 m2 nagyságú belterületi, építési telket, a hozzá készült építési tervekkel együtt. Igény szerint a teljes dokumentáció elérhető!

A tervek a területi szabályozások mentén, annak 100%ig megfeleltetve a maximális beépíthetőségre törekedve készültek. A telek övezeti besorolása: Lke-1/28
Idézet a szabályozásból:
"Az építési övezet 60 méter mélységet elérő vagy meghaladó telkein legfeljebb 2 db főrendeltetésű épület helyezhető el, az épületekben annyi önálló rendeltetési egység helyezhető
el, hogy minden önálló rendeltetési egységre 400 m2 telekterület jusson, de a telken legfeljebb 2 önálló rendeltetési egység létesíthető."

A fenti szabályból és a telek adottságaiból kitűnik, hogy a rendelkezésre álló terv 2 család teljes körű kiszolgálását és kényelmét célozza. A beruházó tulajdonos jó viszonyt ápol a telekszomszédokkal, vitás helyzet semmilyen alapon nem merülhet fel. Az eddig elvégzett munka nyomán újonnan bekötött villany- víz- és csatorna bekötések létesültek, illetve a tereprendezés is megkezdődött. Az idő közben bekövetkezett sajnálatos családi esemény azonban leállást eredményezett.

Adatok a kerület építési szabályzatából:
Övezeti besorolás: Lke-1/28
Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35%
Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 25%
Szintterületi mutató:
Szmá: 0,35
Szmp: 0,2
Legkisebb zöldfelület: 60%
Legnagyobb építménymagasság: 4,5m

Leginkább olyan vevőink figyelmébe ajánlom, akik családi-baráti alapon terveznek összeköltözni egy nagyobb közös telekre, de nem kívánnak lemondani róla, hogy jogilag is megosztva, egymástól szeparáltan is élhessenek. Ugyanakkor a megépülő ingatlanok befektetési szempontból nézve is kelendőek lehetnek, lévén tágas életteret kínálnak tulajdonosaiknak, miközben a nyugodt kertvárosias környezetben, a méretes, sík kertben a gyerekek és az idősek is biztonságos közeget találnak maguknak a kikapcsolódásra.

Amennyiben további információra volna szüksége, kérdése van, vagy megtekintené a területet, várom szíves megkeresését!