Poroszló

❗️KÉT HÁZ EGY TELKEN! AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS❗️

IRÁNYÁR: 44.999.999 Ft

✅A kiváló elosztású ingatlanegyüttes vegyes falazatból épült az 1970-es években ( vályog+tégla). A tető cseréppel fedett. 2019-ben nagyobb felújítás történt, mely során az elektromos és vízhálózat illetve a külső nyílászárók is ki lettek cserélve. A külső nyílászárók hőszigetelt műanyagból készültek és rovarháló is tartozik hozzájuk. H-Tarifa, biztonsági kamara és riasztó rendszer is rendelkezésre áll. Gázcsonk az épület előtt helyezkedik el. A födém nemrégiben 15 cm-es szigetelést kapott.
✅A 86 m2-es, két bejárattal rendelkező főépület egy tágas, világos nappaliból, két hálószobából, egy konyha-étkezőből, egy zuhanyzós fürdőszobából, egy kisebb közlekedőből áll. Ebben az épületben a kellemes hőmérsékletről 2 db hűtő-fűtő klíma, illetve kandalló gondoskodik. A meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja. A tágas zuhanyzós fürdőszobában egy infraszauna is helyet kapott. A szobák parkettásak, a többi helyiség kerámiával burkolt.
✅A főépület mögött található apartman alapterülete 28,5 m2, egy szoba/étkező/konyhából és egy zuhanyzós fürdőszobából áll. Ebben az épületben egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A padlózat kerámiával burkolt.
✅A telek mérete 1312 m2, mely fűnyírással könnyen karban tartható. Itt található egy fatüzelésű dézsa, egy medence és egy lemezgarázs is, melyek az adásvétel után is az ingatlanban maradnak. Egy ásott kút is található a telken ( tisztításra szorul). Az ingatlan elsősorban bútorzattal eladó.
✅Jelenleg az ingatlan szálláshelyként működik, mely tevékenység igény esetén beruházás nélkül tovább folytatható.
✅A faluközpont kb 10 percnyi kényelmes sétával elérhető, ahol mindent meg lehet találni, mely a mindennapi élethez szükséges: élelmiszerboltok, pékség, cukrászda, éttermek, gyógyszertár, orvos, iskola, óvoda, bölcsőde stb.
✅A Tisza-tó a második legnagyobb tó Magyarországon, mely a vízi sportok kedvelőinek, a fürdőzni, strandolni vágyóknak, horgászoknak, vadászoknak, vízitúrázóknak, ökotúrázóknak is kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Az ingyenesen igénybe vehető Poroszlói szabadstrand nagyon kedvelt a családosok körében. A vízben elhelyezett sporteszközök (kosárlabda palánk, röplabda háló, vízilabda kapu) kiváló szórakozási lehetőséget nyújt gyermekeknek és felnőtteknek egyaránt. 🏊‍♀️🚣🤽‍♂️🚴‍♀️⛱

❗️Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, keressen bennünket bizalommal! Megtekintés előzetes egyeztetés alapján❗️

🟢NÉMET-MAGYAR INGATLANIRODA
☎️Boros Anita +36703224723
☎️Boros András +36202573246