Budapest, XVIII. kerület

HITELEZHETŐ CSOK+-ra alkalmas INGATLAN!

IDEÁLIS KÖRNYEZET CSALÁDOK SZÁMÁRA!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ SORHÁZ KERTKAPCSOLATOS+ BEÁLLÓVAL+ TERASZOS+ ERKÉLY.

ELADÓ BUDAPEST XVIII. kerületében a Ganzkertváros kerületrészben egy családi házas övezetben egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ 100 nm-es 4 szobás, KERTKAPCSOLATOS, TERASZOS, KLIMATIZÁLT, UDVARI BEÁLLÓVAL, GÉPESÍTETT, belső kétszintes, SORHÁZI lakás.

HÁZ: Az épület 2024- ben épült teljesen modern kivitelezéssel.
A teljes telek fel lett felosztva a 4 db ingatlan között a lakáshoz tartozó kert 198 nm + autóbeálló. A beálló térkövezett távirányítós kapun juthatunk be az ingatlanhoz. A szomszédok teljesen barátságos környezetet biztosítanak az ott lakók számára.


INGATLAN: Az eladó ingatlant a kapun keresztül egy közös szolgalmi úton tudjuk megközelíteni.

Alapvetően a sorházi lakásban 2 szintet alakítottak ki a földszint, és a beépített tetőtér. A lakás hasznos alapterülete 98~100 nm.

A lakás állapota műszakilag, es esztétikailag jó állapotú. Az udvaron található egy fedett beálló ahova is autóval kényelmesen belehet parkolni.

FÖLDSZINT: Az ingatlanba belépve a földszinten egy előszoba, kamra, amerikai konyhás nappali, külön WC helyiségek találhatok. A nappaliban tudunk eljutni a saját teraszra valamint a leválasztott kertrész is a teraszról érhető el.
A konyha egy modern kialakítású gépesített, és ötletesen kialakított helyiség.
A konyhabútor rendelkezik ( beépített sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép).
A földszinten, a nappali illetve a konyha aljzata laminált parkettával fedett ahogy az emeleten lévő szobáknak is többi helyiség kerámia lappal burkolt.

TETŐTÉR: A lépcsőn felfelé haladva jutunk el a tetőtérbe ahol még 3 külön bejáratú szoba lett kialakítva, és itt az emeleten lett elhelyezve a gázkazán a fürdőben. Az emeleten található még egy mosókonyha. A lakás fűtését illetve melegvíz ellátását egy cirkó gázkazán biztosítja. A földszinten alternatívaként padlófűtéssel megoldott a fűtés.

KÖLTSÉGEK: Az ingatlan mivel külön merőórákkal rendelkezik a fogyasztás egyedileg mérhető. A vastag falakat meg a homlokzatszigetelés miatt a fűtés rendkívül kedvező összegű.

Az ingatlan kiemelt előnyei:
- jó lokáció
- jó műszaki állapotú épület
- gazdaságos fenntarthatóság, alacsony rezsi.
- egy 200 nm es saját kert
- beépített tetőtér ( 3 teljesértékű szoba ).
- saját fedett udvari beálló
- gépesített konyha
- inverteres klímaberendezés ( 3db beltéri egységgel).


KÖRNYÉK: A közelben 193, 236, 236E 266 os jelzésű buszokkal a Kőbánya-Kispest metróállomás 25p alatt érhető el ahol a KÖKI terminál bevásárlóközpontban minden üzlet megtalálható.

1/1 TULAJDON! TEHERMENTES!

NYUGODT, CSENDES UTCÁBAN MÉGIS KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLAN!