Budapest, XVIII. kerület, Czuczor Gergely utca

HITELEZHETŐ CSOK+-ra alkalmas INGATLAN!
06203957190
KIZÁRÓLAG AZ AA INGATLANIRODÁNÁL!
Írányár:84,5 millió
IDEÁLIS KÖRNYEZET CSALÁDOK SZÁMÁRA!

ÚJSZERŰ TÁRSASHÁZBAN JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS+ BEÁLLÓVAL+ TÁROLÓVAL, melyet a VÉTELÁR már tartalmaz!

ELADÓ BUDAPEST XVIII. kerületében családi házas övezetben egy 3 lakásos ÚJSZERŰ társasházban, KERTKAPCSOLATOS, UDVARI BEÁLLÓVAL, TÁROLÓVAL, GÉPESÍTETT, 2 szintes 95 nm es nappali+ 3 hálószobás lakás.

HÁZ: Az épület 1960-es években épült 2018-ben lett átépítve, felújítva beton az alap, téglából és külső homlokzati szigeteléssel.
A tulajdoni lapon egy osztatlan közös tulajdonban lévő 3 lakásos társásház ügyvédi megosztással rendelkezik.
A telek arányosan lett felosztva, ami azt jelenti, hogy az egész telekméret 547 nm ebből a lakáshoz tartozó kert 40 nm + autóbeálló+ tároló. A kert térkövezett. A szomszédok teljesen barátságos környezetet biztosítanak az ott lakók számára.


INGATLAN: Az eladó ingatlant a kapuból belépve tudjuk megközelíteni.
Alapvetően a lakásban 2 szintet alakítottak ki a földszint, és a beépített tetőtér. A lakás hasznos alapterülete 95 nm.
A lakás állapota műszakilag, es esztétikailag jó állapotú. A Az udvaron egy autóval kényelmesen lehet parkolni.


FÖLDSZINT: Az ingatlanba belépve a földszinten egy amerikai konyhás nappali, kamra, tároló, fürdő+ WC, hálószoba.
A fürdőszobában helyet kapott még egy sarokkád is valamint egy törölközős szárító, ami a komfortérzetet növeli.
A nagy nappalibaban is modern spotlámpák adják a világítást, és a kedvező tájolásnak köszönhetően egésznap fényárban úszik a lakás.

A konyha egy modern kialakítású gépesített, és ötletesen kialakított helyiség. A konyha ablakai a belső udvarra, és a teraszra néznek.

A konyhabútor rendelkezik ( beépített sütővel, 4 férőhelyes főzőlappal).

A földszinten az egész nappali, és a konyha az aljzata kerámia lappal burkolt. Az alsó szinten található halószobában az aljzat laminált parkettával fedett.

TETŐTÉR: A lépcsőn felfelé haladva jutunk el a tetőtérbe ahol még 3 szoba, lett kialakítva, és itt az emeleten lett elhelyezve a gázkazán.


KÖLTSÉGEK: Az ingatlan mivel külön merőórákkal rendelkezik a fogyasztás egyedileg mérhető. A vastag falakat meg a homlokzatszigetelés miatt a fűtés rendkívül kedvező összegű.

Az ingatlan kiemelt előnyei:
- jó lokáció, 4 perc sétára található buszmegálló ahol is ( 93, 93A, 236, 236A, 950, 950A buszok érhetőek el).
- Nagyon jó műszaki állapotú épület
- Gazdaságos fenntarthatóság, alacsony rezsi.
- Van egy 40 nm-es, egybefüggő, napfényes élettér.
- beépített tetőtér + 3 szoba
- Saját udvari beálló + tároló.
- részben bútorozott szobák.
JÓ ELOSZTÁSÚ INGATLAN!

KÖRNYÉK: A közelben a Tesco, Spar, és CBA található a bevásárlási lehetőségként. Az ingatlan közvetlen közelében ( iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő) található.

Jelenleg bérlő van az ingatlanban nyár elejéig maradna. Visszabérlés lehetséges.

1/1 TULAJDON!