Budapest, XXI. kerület, Csete Balázs utca

Tel.: 06-30-083-0406

A fűthető alapterület 32 nm, ehhez a fedett terasz felét hozzáadva jön ki a 36 nm.

Az ingatlan egy 3 lakásos udvarban található, a fekvése Keleti, az elosztása pedig kiváló, áll egy szobából, konyhából, fürdő+WC-ből, valamint tartozik hozzá egy 10 nm fedett terasz is. A tetőtér beépíthető, ezzel 20 nm-el bővítve a hasznosítható alapterületet. A fűtésről hűtő-fűtő klíma és kandalló, a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik. A szobában újszerű laminált padlóval, a fürdő és a konyha járólappal burkolt. Az ablakok mind duplaüvegű termo ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A házban van egy nagy, műfüvesített kertrész, amit az itt lakók közösen használnak. A vételár részét képezi egy kb. 2.5 nm-es kerti tároló is.

A lakáson az évek során számos felújítást elvégeztek, többek között a homlokzatra 10 cm dryvit hőszigetelés került, a tető héjazatát kicserélték, alá fóliázták, tetőablakokat szereltek be, továbbá egy új kémény is kiépítésre került. Megújult a víz és villanyvezeték hálózat, új burkolatot kapott a fürdő, az ablakokat kicserélték, klíma került beépítésre, valamint új fedést és burkolatot kapott a terasz.

A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló. A háztól 3 percre LIDL, Spar, Gyógyszertár, kis és nagy üzletek elérhetőek. Busszal Csepel központja két buszmegállónyira van, ahol bankok, pékség, könyvtár stb. megtalálhatóak, valamint a Csepel Pláza is kevesebb mint 10 perc alatt megközelíthető. A közelben közlekednek a 35, 36, 38, 38A, 71, 138, 151, 152, 159, 179, 238, 278, 948, 979, 979A buszok, valamint a H7 hév is.

Csepel központja folyamatosan fejlődik, és több jelentős városfejlesztési projekt van folyamatban amelyek várhatóan még tovább fogják növelni az itteni életminőséget, ezzel együtt a környező ingatlanok értékét is. A közelben épül Budapest egyik legnagyobb közparkja, a Csepeli Közpark, amely 36 hektáros zöldterületet biztosít majd a kikapcsolódásra. Emellett megújul Csepel központja is, szélesebb, fásított sétányokkal és új közösségi terekkel.

A közlekedés fejlesztése is zajlik: a H7-es HÉV teljes korszerűsítés előtt áll, amely akadálymentesített állomásokkal és modern szerelvényekkel biztosítja a gyorsabb és kényelmesebb bejutást a belvárosba. Emellett a Csepeli Szabadkikötő fejlesztése révén új munkahelyek és infrastrukturális beruházások valósulnak meg, ami a környék gazdasági fellendüléséhez is jelentős mértékben hozzájárul.

Ez a lakás kiváló választás akár befektetésnek, akár saját otthonnak. Az ingatlan külön mérőórákkal felszerelt. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Tel.: 06-30-083-0406