Szentendre, Kisforrás utca

Szentendrén, Izbég városrészen, 1982-ben épült, bruttó 168.8 m² alapterületű, garázzsal, tárolókkal és 4 terasszal rendelkező, nappali + 2 hálószobás, 1 fürdőszobás, családi ház eladó.

Bár a ház felújítást igényel, - akár további beépítéssel, vagy kibővítéssel - remek lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa modern kényelmet teremtsen illetve több lakást is kialakíthasson, adottságainak köszönhetően a kert is szeparálható, kiválóan alkalmas a leválasztásra, teljesen külön bejárattal.

Házról:

- tégla falazat, jó állapotú tető
- fa nyílászárók, délnyugati tájolás
- 2 szoba + nappali
- víz, villany, csatorna, bekötve, gáz a telken belül
- udvari autó beálló
- kerti tároló, zárt rendszerű emésztő
- teljesen körbe kerített
- érett kert - fenyőfa, fügebokor, gyümölcsfák
- két utcáról is megközelíthető
- a külső homlokzat nincs szigetelve, a tető cserépfedésű és jó állapotú
- a ház fűtéséről jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik
- tetőtere és szuterén része beépíthető így tovább növelhető a lakótér

Telek adatok:

Lke-13 övezet

Méret - 704 m² szabályos alakú telek

utca front - 21.28 m
jobb oldali telekhatár 32.62m,
hátsó telek határ 21.12m,
bal oldali telekhatár 32.79m

Beépíthetőség - 30%
Szintterület mutató - 0,75
Max. építmény magasság - 5,5 méter
Beépíthetőség terepszint alatt: 30%
Zöldfelület min. - 50%
Beépítés módja - oldalhatáron álló


LOKÁCIÓ - SZENTENDRE, IZBÉG VÁROSRÉSZ

Szentendre kertvárosi részén helyezkedik el, fákkal szegélyezett, csekély forgalmú utcában
A környék legnagyobb előnyei:
- kiváló kiránduló- és túraútvonalak a közelben
- tömegközlekedéssel jól megközelíthető - a nagyobb gyerekek önállóan tudnak iskolába menni
- legközelebbi bevásárlóközpontok - Interspar, Pepco, Városkapu Üzletház
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda, baseball stb.
- több játszótér közül választhat
- a város iskolái a közelben
- infrastrukturálisan jól felszerelt: vegyesbolt, óvoda, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb.
- a belváros könnyen, gyorsan és egyszerűen elérhető.

KIKNEK AJÁNLOM?

Elsősorban azoknak ajánlom, akik kertvárosias környéken szeretnének élni és tágas, komfortos életteret keresnek Szentendrén. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a főváros és Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.

Kérdéseiddel keress bátran. Várom hívásod!


eladó#családi_ház#Szentendre#felújítandó#kertes#természetközeli#Pilis#terasz#garázs#agglomeráció