Szentendre, Hársfa utca

Eladó Szentendrén Panorámás belterületi hétvégi faház.
A telek domboldali elhelyezkedésének köszönhetően teraszos kialakítású.
Közvetlen környezetében rendezett, állandóan lakott családi házak találhatóak.
A jelenlegi faház karbantartott, tiszta, korának megfelelő állapotú
Az épület alatt egy kis boros pince található.

Az ingatlan főbb jellemzői:

-1980- as építés cc
-697 m2 telekméret
-Belterület
-Kivett hétvégi ház, udvar T lap szerint.
-Víz, Villany, Csatorna bevezetve
-Gázcsonk telken belül
-1/1 tulajdon
-Per teher és igénymentes
-Azonnal birtokba vehető
-Üh-1-es besorolású telek.
- Szabályos téglalap alakú telek
-Aszfaltozott út a ház előtt


ÜDÜLŐTERÜLETEKRE VONATKOZÓ ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK ÉS ÉPÍTÉSI ÖVEZETEINEK ELŐÍRÁSAI
(1) Az üdülőterületek az Üü/.. jelű üdülőházas és Üh/.. jelű hétvégi házas építési övezetek.
(2) Helyiséget tartalmazó és ivóvíz bekötéssel rendelkező építményt létesíteni részleges közművesítés esetén is lehet, amennyiben átmenetileg
a) a szennyvizet befogadó közhálózat kiépítéséig az időszakos tárolást biztosító egyedi zárt
szennyvíztárolóban történik a szennyvíz elhelyezése, valamint
b) szilárd útburkolat hiányában a közterületi csapadékvíz-elvezetés rendezetlen, és a csapadékvizeket a befogadóig kell vezetni, vagy telken belül elszikkasztani, tárolni.
(3) Az üdülőterület övezetében
a) hétvégi házas, vagy üdülőházas üdülőépület helyezhető el,
b) a terület rendeltetésével összhangban lévő legfeljebb 150 m2 bruttó alapterületű kereskedelmi, szolgáltatói, vendéglátó rendeltetésű építmény alakítható ki,
c) a terület rendeltetésével összhangban lévő rekreációs célokat szolgáló létesítmény, vagy a vízisporttal összefüggő építmény is megépülhet.
(4) Nem helyezhető el üdülőterület telkein:
a) a (3) bekezdés b) pontjában leírtaktól eltérő gazdasági tevékenységet szolgáló épület, építmény,
b) közösségi szórakoztató épületek,
c) üzemanyagtöltő állomás,
d) parkolóház,
e) 6,0 m magasságot meghaladó épületnek nem minősülő építmény, műtárgy, hírközlési építmény terepszinten, vagy épületre szerelten.

ÜH/.. JELŰ HÉTVÉGI HÁZAS ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN
a) a kialakítható legkisebb telekterületet el nem érő telken EGY főépület EGY rendeltetési egységgel,
b) a kialakítható legkisebb telekterületet elérő telken egy főépület legfeljebb két rendeltetési egységgel,
c) a kialakítható legkisebb telekterület legalább kétszeresét elérő telken két főépület legfeljebb
egy-egy rendeltetési egységgel
d) egyéb épület, építmény a telken nem alakítható ki.
(7) Támfalkerítés csak a terepadottság következtében, támfal létesítésével együtt építhető, melynek magassága a 2,5 métert csak abban az esetben haladhatja meg, ha geodéziai beméréssel az eredeti állapotot és a rendezett terepalakítást bemutató dokumentummal igazolható annak indokoltsága.
Ez esetben a támfalkerítés 3,5 m magasságig építhető.

- Budapest közelsége hegyvidéki környezetben
- Iskola, óvoda, egészségház, bolt közelben
- Kiválló lehetőség családoknak, illetve befektetésnek is

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)
-értékbecslés
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-Energetikai tanúsítvány készítése.
Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran,

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANAVIT Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon.