Hercegszántó

🏡 Felújított családi ház eladó Hercegszántón – hatalmas telek, dupla garázs, gazdálkodásra alkalmas kert!

(🇹🇯 HU / 🇩🇪 DE / 🇬🇧 ENG)

Csend, tágas terek és kiváló műszaki állapot – Hercegszántón, a szerb és horvát határ közelében kínálunk eladásra egy 144 m²-es, teljesen felújított családi házat, közel 3000 m²-es telekkel.

📐 Főbb jellemzők:

✅ Lakóház: 144 m², tégla falazat + hőszigetelés
✅ Telek: 2934 m²
✅ Fedett terasz: ~30 m² (2 éve épült)
✅ 3 hálószoba + nappali, konyha, kamra
✅ Fürdőszoba káddal és WC-vel

🛠️ Felújítások és műszaki infromációk:

⚡️ Új villanyvezetékek
💧 Új vízvezetékek
✅ Gipszkartonozott mennyezet minden helyiségben
🪟 Részben műanyag, részben fa nyílászárók
🔥 Radiátoros fűtés: fa- és gázkazán is elérhető (felújítva kb. 2 éve)
✅ Teljes közmű: vezetékes víz, gáz, csatorna, 230V és 400V áram

🚗 Melléképületek, tárolók:

✅ Dupla garázs
✅ 2 db különálló tárolóépület
✅ Boltíves pince
✅ Fedett kocsibeálló
🛖 Kisebb istálló – akár állattartásra is alkalmas
🌺 Gondozott virágoskert és ~75 m² gazdálkodásra alkalmas kert

📍 Elhelyezkedés:

✅ Hercegszántó határmenti település, kiváló infrastruktúrával
✅ 2 km Szerbiától, 25 km Horvátországtól, 35 km Bajától
✅ A faluban elérhető: gyógyszertár, posta, bolt, benzinkút, barkácsbolt, hentes, pékség

💵 Ár: 33 millió Ft

📎 Bővebb info: https://immo1.veneosys.com/ingatlan/442223
☎️ Telefon: +36705999917
📧 E-mail: vidakovics.gabor@immo1.hu

---------------------
/ 🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪 /
---------------------

Renoviertes Einfamilienhaus in Hercegszántó zu verkaufen – Riesiges Grundstück, Doppelgarage, ideal für Kleintierhaltung oder Selbstversorgung!

🌿 Auf der Suche nach Ruhe und Platz nahe der serbischen und kroatischen Grenze? Dieses vollständig renovierte Ziegelhaus mit fast 3.000 m² Grund in der charmanten Grenzgemeinde Hercegszántó ist eine seltene Gelegenheit!

📐 Hauptdaten:

🏡 Wohnfläche: 144 m² (isolierte Ziegelbauweise)
🌳 Grundstück: 2.934 m²
🌞 Überdachte Terrasse: ca. 30 m² (neu gebaut vor 2 Jahren)
🛏️ 3 Schlafzimmer
🛋️ Großes Wohnzimmer
🍽️ Küche mit Speisekammer
🛁 Badezimmer mit Badewanne und WC

🛠️ Renovierungen & Anschlüsse:

⚡️ Elektrik komplett erneuert
💧 Neue Wasserleitungen
🪚 Decken abgehängt mit Gipskarton
🪟 Fenster: teils Kunststoff, teils Holz
🔥 Zentralheizung mit Holz- und Gasheizung (beide generalüberholt vor ca. 2 Jahren)
✅ Alle Anschlüsse vorhanden: Wasser, Gas, Kanalisation, 230V & 400V Strom

🚗 Nebengebäude & Extras:

🚘 Doppelgarage
🏚️ 2 separate Lagerräume
🍷 Gewölbekeller
🚗 Überdachter Carport
🐴 Kleiner Stall – ideal für Tiere
🌸 Gepflegter Blumengarten
🥕 Gemüsegarten (~75 m²)

📍 Lage:

📌 Hercegszántó – ruhiges Grenzdorf mit guter Infrastruktur
📍 Nur 2 km zur serbischen Grenze, 25 km nach Kroatien, 35 km nach Baja
🏪 Im Ort: Apotheke, Post, Lebensmittelgeschäft, Tankstelle, Baumarkt, Metzgerei, Bäckerei

💵 Kaufpreis: 33 Millionen HUF

📎 Weitere Informationen: https://immo1.veneosys.com/ingatlan/442223
📞 Telefon: +36 70 599 9917
📧 E-Mail: vidakovics.gabor@immo1.hu

--------------------
/ 🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧 /
--------------------

🏡 Renovated Family Home for Sale in Hercegszántó – Huge Plot, Double Garage, Garden Ideal for Small-Scale Farming!

Looking for peace and space near the borders of Serbia and Croatia? This fully renovated 144 m² brick house with nearly 3,000 m² of land is a rare find in the charming village of Hercegszántó.

📐 Key Features:

✅ House: 144 m² – insulated brick structure
✅ Plot: 2,934 m²
✅ Covered terrace: ~30 m² (built 2 years ago)
✅ 3 bedrooms + spacious living room, kitchen, pantry
✅ Bathroom with bathtub and WC

🛠️ Renovations & Utilities:

⚡️ Completely renewed electrical system
💧 New plumbing
✅ All ceilings with plasterboard
🪟 Mixed windows: partly plastic, partly wood
🔥 Central heating: both wood- and gas-fired boilers (refurbished ~2 years ago)
✅ Full utilities: mains water, gas, sewage, 230V & 400V electricity

🚗 Outbuildings & Extras:

✅ Double garage
✅ 2 separate storage buildings
✅ Vaulted wine cellar
✅ Covered carport
🛖 Small stable – suitable for animals
🌺 Maintained flower garden + ~75 m² vegetable garden

📍 Location:

✅ Hercegszántó – peaceful border village with good infrastructure
✅ Only 2 km from Serbia, 25 km from Croatia, 35 km from Baja
✅ In the village: pharmacy, post office, grocery, gas station, hardware store, butcher, bakery

💵 Price: 33 million HUF

📎 More details: https://immo1.veneosys.com/ingatlan/442223
📞 Phone: +36 70 599 9917
📧 Email: vidakovics.gabor@immo1.hu