Budapest, XVI. kerület, Négylovas utca

Tel.: 06-30-083-0406

A ház 1975-ben épült, Nyugati fekvésű, az elosztása kiváló, áll 2 szobából, egy közlekedőből, külön fürdőből és WC-ből, kamrából és étkezős konyhából, a padlástér és a pince a kamrából közelíthető meg. Minden helyiség ablakkal van ellátva. A fűtést és a meleg víz ellátást gázkazán biztosítja. Autóval az előkertben lehet parkolni, de a ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy akár a telek hátsó részére is be lehessen állni..

Az épület alapzata sávbeton, falazata agyagtégla, a födémszerkezete vasbeton gerendákból készült, agyagcseréppel fedett kontyolt nyeregtetővel fedve, mely a mai napig nagyon jó állapotnak örvend. A ház belső részei felújításra szorulnak. A nyílászárók, a burkolatok és a vezetékek is régiek. A hátsó kertben könnyűszerkezetes melléképületek is találhatóak, melyek bontásra érettek, a telek végében szőlő és különféle gyümölcsök teremnek.

Az ingatlan számos lehetőséget rejt magában, a házat igény szerint fel lehet újítani, bővíteni, de akár teljesen át is lehet építeni.

A telek övezeti besorolása Lke-1/XVI/O1 a beépíthetősége 25%, a zöldterületi mutató 55%, a megengedett homlokzatmagasság 5 méter. A telken belül egy rendeltetési egység helyezhető el, az összes ahhoz kapcsolódó helyiséget figyelembe véve legfeljebb 100 nm nettó szintterületen.

Ez Cinkosa családi házas övezete, mely közlekedés és ellátottság szempontjából is jó. A közelben több Óvoda, Gimnázium, Általános iskola is elérhető. Nem messze focipálya, kosárpálya, játszótér, edzőterem található, továbbá nincs messze élelmiszerbolt, gyógyszertár, csemegebolt, ATM, éttermek, fodrász stb. A közelben közlekednek a 46, 146, 480, 908, 908A, 992, 92, 92A, 410, 411, 430, 440, 441, 1077, 1078 buszok, valamint a H8 és H9 Hévjáratok is.

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Tel.: 06-30-083-0406