Budapest, XVI. kerület, Georgina utca

179 NM-ES IKERHÁZ • MODERN • KÉTSZINTES • SAJÁT KERT • GARÁZS

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ • REMEK INFRASTRUKTÚRA • SZUPER HÁZ • MADÁRCSICSERGÉS

A XVI. kerületben eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, rendkívül igényes, modern, tágas terekkel kialakított, minimál stílusú, minden kényelmi funkcióval és magas műszaki tartalommal rendelkező, új építésű ikerházfél.

Telek: 425 nm-es, kiváló fekvésű

1.    FÖLDSZINT:

•     nappali + konyha + étkező
•     kamra
•     fürdőszoba vécével és zuhanyzóval
•     előszoba
•     terasz (13 nm)
•     garázs (20 nm)

Energetikai besorolás: BB

2.    EMELET:

•     3 db szoba
•     közlekedő
•     2 db gardrób
•     fürdőszoba vécével, zuhanyzóval és káddal
•     erkély (12 nm)
•     tetőterasz (11 nm)

FŰTÉS: hőszivattyús hűtő-fűtő klíma + gáz kombi cirkó fűtés radiátorokkal és padlófűtéssel

Kiemelkedően jó rezsi a kétféle fűtési alternatívának köszönhetően.


MŰSZAKI TARTALOM (a teljesség igénye nélkül):

- külső falak: 30-as tégla + 15 cm dryvit szigetelés
- válaszfalak: 10 cm-es Ytong tégla
- Leier beton cserép
- áramellátás: 3 x 20 A, három fázis
- nyílászárók: 7 légkamrás profilú, aranytölgy fóliázott, 3 rétegű
ablakok, alumíniumredőny
- 4 cm hanggátló szigetelés a födémben
- a monolit vasbeton födém szigetelése géppel fújt cellulóz – nincs
hőhíd
- márkás hőszivattyús klímák 5 év garanciával
- Hörmann beltéri ajtók, garázskapu
- teljes riasztórendszer-kiépítés
- utcafronti kerítés: vas szerkezetű, vas pálcás vagy WPC léces.
1 db 100 cm széles gyalogos kapu és 1 db 250 cm széles motoros
nagykapu

TÁJOLÁS: délnyugati

PARKOLÁS:
Garázs, zárt kocsibeálló, kapu előtt

A KÖRNYÉK:
Kertvárosi övezet, csendes, nyugodt környék a közelben hatalmas pihenőparkkal.

INFRASTRUKTÚRA:
HÉV-megálló 5 perc sétára, buszok

CSOK plusz igényelhető!

Várható beköltözés: 2024. 10. hó

Ára: 179,9 Millió Ft

Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!