Budapest, IV. kerület

💥Újpest, Rózsa utca – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, KLÍMÁS, NAPFÉNYES, ERKÉLYES 54 m²-es, 1+1 szobás lakás eladó, igény szerint TELJES BÚTORZATTAL a vételárban.💥

💙Fő paraméterek
- 3. emeleti, 54 m², 1+1 szoba, ÉTKEZŐS kialakítás
- 4,5 m² ERKÉLY felújított korláttal, szél- és esővédett víztiszta polikarbonát borítással
- K-i tájolás, FRISSEN FESTETT, NAPFÉNYES terek
- AZONNALI BIRTOKBA VÉTEL kifizetést követően

💙Felújítás és műszaki tartalom
- ÚJ klímák: 2× Polar 3,5 kW, fűtő-hűtő, inverteres, GARANCIÁLIS
- Felújított víz-, gáz- és villanyrendszer
- ÚJ fürdő és külön WC; Sanotechnik IBIZA masszázsfúvókás zuhanypanel, épített zuhanyzó
- Új kül- és beltéri minőségi nyílászárók, többpontos BIZTONSÁGI bejárati ajtó
- Thermo üveges, műanyag nyílászárók REDŐNYÖKKEL és SZÚNYOGHÁLÓVAL
- LED-es hangulat- és designvilágítás fali és távkapcsolóval
- Burkolatok: laminált parketta, járólap, 3D falburkolat
- ÚJ gépesítés: LG hűtő, Gorenje gáztűzhely, LG mosó- és szárítógép

💙Elrendezés és tárolás
- PRAKTIKUS alaprajz: előszobából nyíló GARDRÓB, tolóajtós hálószoba a jobb helykihasználásért
- Étkező, közlekedővel egybenyitott konyha
- Bőséges pakolás: 80 cm mély beépített gardrób + gardróbszekrény

💙Ház és környezet
- KIVÁLÓ ház, rendezett, megkímélt állapot, jó lakóközösség
- Frissen felújított LIFT, AKADÁLYMENTESÍTETT lépcsőház
- Ingyenes utcai parkolás a ház körül, PARKOS környezet
- IV. kerület legnépszerűbb, KÖZPONTI része: óvoda, iskola, középiskola, bevásárlás pár lépésre
- Közlekedés: busz 2–3 perc, Metró és villamos 6–8 perc

💙Üzemeltetés
- Közös költség: 17 700 Ft
- Fűtésátalány: 12 200 Ft
- Tavasztól induló fűtéskorszerűsítés: wifi-s termoszelepek, EGYEDI MÉRŐK (a vételárban) – a költségek várhatóan kedvezőbbé válnak, a fogyasztás ALACSONYAN TARTHATÓ

💙Kinek ajánlott
- Egyedülállóknak, pároknak, illetve BEFEKTETÉSRE is ALKALMAS: a lakás igény szerint PÁR ÉVES BÚTOROKKAL AZONNAL KIADHATÓ.

💙Megtekintés rugalmasan, az ingatlan AZONNAL költözhető.