Budapest, XIV. kerület, Cinkotai út

Leírás

CSOK PLUSZRA ALKALMAS!!
3 x 70 M2
DUPLA KOMFORT

ALSÓRÁKOSON, kertvárosi környezetben, 1990-ben 320 m2-es telekrészen épült, 140-m2-es, remek elosztású, belső 3 SZINTES, nappali + 4 szobás, DUPLA KOMFORTOS, cirkófűtéses, REDŐNNYEL, KLÍMÁVAL, KANDALLÓVAL felszerelt ikerház-felet kínálunk megvételre, GARÁZZSAL, HOBBISZOBÁVAL, TÁROLÓVAL, ERKÉLLYEL.

A LAKÁS szintenként 70 m².
-Az alagsorban garázs, tároló, műhely és a gépészet kapott helyet.
-Mindenhol új beltéri ajtók és új hidegburkolat
-A cirkófűtés mellett a 24 m²-es nappaliban található működőképes, dekoratív kandalló is pillanatok alatt tökéletesen befűti a földszinti lakóteret, de
-a hidegburkolatos helyiségekben elektromos PADLÓFŰTÉS is emeli a komfortérzetet, valamint
-a fürdőkben a radiátorok is kaptak kiegészítő elektromos fűtőpatront.
-A földszinti terasz beépítésre került, így akár télikertnek is használható.
-A fűthető, ablakos járólappal burkolt garázsszinten a tágas, 4,4 m(!!) széles kocsibeálló új elektromos kapuval felszerelt, mosdó kiépítve, de van itt hely műhelynek, tárolónak, mosókonyhának, konditeremnek is.

A HÁZ jó állapotú, folyamatosan karbantartott. 2018-ban komolyabb felújításon esett át:
-A fűtés-, lefolyó-, vízvezetékcsövek a falakban cserélve lettek, valamint a radiátorok is újak.
-A melegvíz előállítás hibrid kialakítású ugyanis működhet gázról vagy elektromos hálózatról is, ill. napelemmel való rásegítés lehetősége (indirekt tartály)
-3 fázisú ipari áram kiépítve
-Fa ablakok, hőszigetelt többrétegű, gázos üveggel. (2022 októberben cserélve)
-A tetőszerkezet is jó állapotú.
-A falak szárazok.

A TELEKrész 320 m²-es, nagyon jó adottságokkal rendelkezik. Minden közmű önálló és mérhető. A gondozott kert, melyben fúrt kút is található, U alakban a ház körül helyezkedik el, remek lehetőséget biztosítva a kertészkedéshez, kültéri közösségi tevékenységekhez, hinta, mászóka elhelyezéséhez.
Az ingatlan széles utcában, de mégis nagyon csendes környezetben fekszik. A Rákospatak egy rövid sétatávolságra található, a közelben lévő Mogyoródi úti sportpálya sportolásra és kikapcsolódásra nyújt kiváló lehetőséget. Fákkal szegélyezett bicikli- és sétaút a patakparton.

Parkolás:
A garázs 1 nagy vagy 2 kisebb autónak megfelelő, valamint parkolás a ház előtti széles járdaszakaszon ill. az út mentén is lehetséges.
Közlekedés: 82-es 80-as troli kb 10 percre