Budapest, XIV. kerület, Istvánffy utca

### KIVÉTELES LAKÁS ZUGLÓBAN!
Érdeklődni: Dobák Dorottya 06 70 774 5302

Eladó Zuglóban, a népszerű Rákospatak utcában egy 2008-ban épült társasház 3. emeletén található, EXTRA MÉRETŰ, egy szintes lakás. Ez a lenyűgöző, 161 nm-es ingatlan IDEÁLIS választás mind családoknak, mind befektetőknek, akik prémium minőségű lakásra vágynak.

A lakás elosztása:
- Tágas, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI
- 4 különálló HÁLÓSZOBA, melyek mind klimatizáltak
- Gardrób
- 2 fürdőszoba
- 1 külön WC
- Háztartási helyiség
- Kamra
- Közlekedők
- 3 ERKÉLY, melyek összesen 41 nm-esek

A lakáshoz tartozik továbbá 2 parkolóhely a teremgarázsban, valamint 2 külön tároló (3,31 nm és 3,41 nm), melyek kötelezően megvásárolandók. Ezek ára:

- Garázs: 6 000 000 Ft/db
- Tároló: 2 000 000 Ft/db

Így a teljes vételár mindössze 219 900 000 Ft.

A lakás MŰSZAKILAG teljesen KORSZERŰ. A külső falazat 30 cm-es Porotherm téglából készült, melyet 5 cm-es szigetelés borít. Az ablakok korszerű műanyagok redőnnyel, míg a bejárati ajtó biztonsági. A belső ajtók egyedi készítésű fa nyílászárók. A konyhapult GRÁNITBÓL készült és a konyha teljesen GÉPESÍTETT.

A fűtésről kondenzációs kazán gondoskodik, mely radiátorokkal és PADLÓFŰTÉSSEL kombinált. A gázfogyasztás a REZSIVÉDETT mennyiségen belül van. A lakás, valamint a tárolók riasztórendszerrel felszereltek.

Az ingatlan KÖLTSÉGEI:
- Közös költség: 50 000 Ft/hó
- Fűtésdíj: átlag 20 000 Ft/hó
- Áramdíj: átlag 18 000 Ft/hó

Elhelyezkedése KIVÁLÓ, a közelben több buszjárat, bevásárlási lehetőség, iskola és óvoda gyalogos távolságra található.

NE HAGYJA KI ezt a különleges lakást! Hívjon a hét bármelyik napján, és tekintsük meg együtt ezt a FANTASZTIKUS ingatlant!