Budapest, III. kerület, Zápor utca

𝐑𝐨̈𝐯𝐢𝐝𝐞𝐧:
67 𝐦2, 2 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚, 𝐩𝐚𝐧𝐨𝐫𝐚́́𝐦𝐚, 𝐩𝐨𝐥𝐠𝐚́́𝐫𝐢 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬, 𝐤𝐞́𝐭𝐢𝐫𝐚́́𝐧𝐲𝐮́ 𝐟𝐞𝐤𝐯𝐞́𝐬, 𝐯𝐢𝐥𝐚́́𝐠𝐨𝐬 𝐬𝐚𝐫𝐨𝐤 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬
𝐅𝐞𝐥𝐮́𝐣𝐢́𝐭𝐨𝐭𝐭, 𝐤𝐨̈𝐥𝐭𝐬𝐞́𝐠𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬𝐞𝐧 𝐤𝐨̈𝐥𝐭𝐨̈𝐳𝐡𝐞𝐭𝐨̋, 𝐚𝐥𝐚𝐤𝐢́𝐭𝐡𝐚𝐭𝐨́, 𝐤𝐢𝐚𝐝𝐡𝐚𝐭𝐨́. 𝐋𝐨𝐤𝐚́́𝐜𝐢𝐨́𝐣𝐚 𝐤𝐢𝐯𝐚́́𝐥𝐨́, 𝐤𝐨̈𝐳𝐞𝐥𝐛𝐞𝐧 𝐚𝐳 𝐎́𝐛𝐮𝐝𝐚𝐢 𝐄𝐠𝐲𝐞𝐭𝐞𝐦, 𝐚𝐳 𝐀́𝐫𝐩𝐚́́𝐝 𝐆𝐢𝐦𝐧𝐚́́𝐳𝐢𝐮𝐦. 𝐓𝐨̈𝐦𝐞𝐠𝐤𝐨̈𝐳𝐥𝐞𝐤𝐞𝐝𝐞́𝐬 (𝐟𝐨𝐧𝐨́𝐝𝐨́ 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚𝐦𝐨𝐬, 𝐛𝐮𝐬𝐳𝐨𝐤) 𝐫𝐞𝐦𝐞𝐤, 𝐦𝐞́𝐠 𝐞́𝐣𝐬𝐳𝐚𝐤𝐚 𝐢𝐬. 𝐊𝐨̈𝐧𝐧𝐲𝐞𝐧 𝐤𝐢𝐚𝐝𝐡𝐚𝐭𝐨́, 𝐭𝐚́́𝐠𝐚𝐬 𝐭𝐞𝐫𝐞𝐤𝐤𝐞𝐥 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐥𝐤𝐞𝐳𝐢𝐤.

𝐇𝐨𝐬𝐬𝐳𝐚𝐛𝐛𝐚𝐧:
A lakás saját részre felújított, kiváló állapotú, költségmentesen beköltözhető.
2 szoba + hall. Nagy konyha, étkezővel, kamrával.
Infrastruktúrája, kialakítása miatt remek befektetés, akár 2 főnek külön is kiadható. Az Óbudai Egyetem 2 perc séta távolságra található!

A zárt folyosóról a lakásba érve a hallba jutunk, innen érhető el az összes többi helyiség. A nagyméretű konyha nyugati fekvésű, panorámás kilátással a zöld belső udvar felé, része a kamra, de annak elbontásával kialakítható akár egy amerikai konyhás nappali is. A konyha mellett a hatalmas nappali, mely méretéből adódóan tovább alakítható, ketté is választható. Mellette a másik szoba, jelenleg háló. Mindkét szoba keleti fekvésű, világos, benapozott.
A hallból elérhető még a fürdőszoba, a különálló a wc valamint egy tároló.
A fürdőszobába 2 éve minőségi új beépített bútorok, Grohe csaptelepek és Colpa-San felsőkategóriás cseh kád került. A szobákban és hallban fa parketta, a többi helyiségben járólap, csempe található.

A fűtésről Saunier Duval cirkó gondoskodik, melyhez néhány éve teljesen új bélelt kémény lett építve (szabványoknak megfelelő, hatóságok által ellenőrizve, dokumentumokkal igazolva!).

A lakáshoz erkély is kialakítható!
A 2 szoba végébe egy akár 10m! hosszú, összefüggő erkély kialakítható (nem engedélyköteles és a talapzata már megvan!), melyről rálátunk a Parlament kupoláira és a Szabadság-szoborra.

A lakás a 4. emeleten található, lift nincs, cserébe van panoráma, napfény.
A lépcsőház tágas, ablakos, világos, könnyen feljutunk az emeletre. Fölöttünk manzárd, szomszéd csak alattunk és mellettünk az egyik oldalon van. A lakáshoz tartozik egy 12 m2-es pince. A társasház állapota jó, megtakarításokkal rendelkezik, rendes és egyre fiatalosabb lakóközösség jellemzi.

A környék biztonságos, egyre felkapottabb, sorra épülnek a luxus társasházi lakások. A parkolás az utcán fizetős, de az itt lakóknak évi pár ezer forintos éves engedély kiváltható. Az utca egyirányú.
 
A környék infrastruktúrája remek!
2 perc sétára az Óbudai Egyetem, az Árpád Gimnázium!
A közelben több bolt, kisbolt, dohánybolt, park, uszoda, fürdő, egészségügyi-, kikapcsolódási-, és sportolási lehetőséget találunk.
A közlekedés kiváló, két percre több tömegközeledési eszköz is elérhető, buszok, éjszakai buszok (9, 109, 111, 923, 934, 960), HÉV, fonódó villamos (17, 19, 41). Pár perc a rakpart, a belváros és az M0-s körgyűrű is könnyen elérhető.
Néhány perc séta a Duna part, a Kiscelli Parkerdő vagy akár a Margit sziget.

A rendezett tulajdoni viszonyú lakás rugalmasan megtekinthető.

A hétvége másnak pihenőnap, nekem nem! Várom hívását, akár hétvégén is.