Pécs, Kőrösi Csoma Sándor utca

Egy csodálatos, meleg családi otthont kínálunk eladásra Pécs egyik legnépszerűbb városrészében, Uránváros nyugati oldalán, Kovácstelep első sorában. A tulajdonosok közel 50 itt töltött év után most új gazdát keresnek a generációk együttélésére is alkalmas, két külön lakást magában foglaló, garázsokkal, tárolókkal, udvarral, kerttel rendelkező ingatlannak.

A kétszintes, nettó 145 nm-es családi ház és a két külön bejáratú garázs (17 és 18 nm) saroktelken helyezkednek el, így két utcából is megközelíthető az ingatlan. A lakások közös lépcsőházból nyílnak, így társasházzá alakítása esetén külön tulajdonként funkcionálhatnak, ezt segítheti elő a lakószintek közüzemi fogyasztásainak külön mérése.

Mindkét lakásban 3 külön nyíló szoba, konyha, kamra, fürdő és toalett található. Az emeleti fürdőben a sarokkád mellett egy zuhanykabin is kialakításra került. Az egész ház világos és napfényes a minden oldalon lévő nagy ablakoknak köszönhetően. Az emeleti szinten található két nagy erkély is a pihenést szolgálja.

A ház nyílászárói fából készültek, kelet-nyugati irányban fa zsaluval és fa redőnnyel védettek, észak-déli irányból műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A szuterénben található a ház melegét adó gázkazán és egy vegyestüzelésű kazán, valamint több tárolóhelyiség is. A meleg vizet mindkét szinten bojler biztosítja.

Az udvaron egy kis homokozó található, és van hely hintaágynak is. A kertészkedés szerelmesei pedig a magaságyásokban hódolhatnak szenvedélyüknek. Az öntözést a ciszternában gyűjtött vízzel költségmentesen lehet megoldani.

Az alsó szint felújításra és korszerűsítésre szorul, erre a most futó és elérhető pályázatok (szigetelés, nyílászáró cserék, fűtés) kiváló lehetőséget nyújtanak, mivel az ingatlan maradéktalanul megfelel a pályázati feltételeknek. Ez jelentős értéknövelő tényező lehet a későbbiekben.

Az ingatlan riasztórendszerrel van felszerelve, így a tulajdonos távollétében is biztonságban tudhatja otthonát. Az udvarban 3 autó kényelmesen elfér, a ház előtti kavicsos területen pedig ingyenesen lehet parkolni.

A környék: Ez a városrész Pécs egyik legbiztonságosabb helye, a tömegközlekedés kiváló, percek alatt eljuthatunk a városközpontba. A közelben minden megtalálható (Tesco, Metro, Spar, Jysk, Posta, Bank, Piac, Sportcentrum, Egészségügyi intézmények), ami a mindennapok kényelméhez szükséges. A közeli Béke park tökéletes helyszín lehet sportolásra és kikapcsolódásra, a kisgyermekes családoknak is kedvelt helye. A környék felkapott, itt a befektetések értéknövekedése garantált.

Az ingatlan per- és tehermentes. Az alsó szintet jelenleg bérlők lakják, egy hónapos felmondási idejű szerződéssel.

Amennyiben sikerült felkeltenem figyelmét erre a minden körülményt figyelembe véve igen jó ár-érték arányú ingatlanra, kérem, keressen bizalommal! Egyeztessünk egy időpontot, amikor megmutathatom Önnek esetleges jövendő otthonát!

☎️ 06704545131