Budapest (Hűvösvölgy)

In Máriaremete for sale a 90 m2 apartment in nice condition, ready to move into even without cleaning.
The apartment is located on the first floor of a 5-apartment apartment building, but access requires only half a flight of stairs.
The condominium is situated on a 1500 m2 undivided common plot. As you can see from the pictures, the zone II/a is characterised by a very large amount of green space.
It is the coolest part of Budapest in summer and the cleanest air in general.
It is located within a few hundred meters walking distance from, among other places:

- Gustave Eiffel French School
- Máriaremete community park (running track, training track, children's playground, etc.)
- Dezső Gyarmati swimming pool
- Basilica of the Assumption

Excellent access to public transport, bus stop 250 m walk from the apartment (57, 257, 157)

The apartment consists of:
American kitchen-living room with dining area
3 bedrooms
1 bathroom with toilet
1 separate toilet
Entrance hall with corridor

The apartment is a special feature of this size due to its very good floor plan.
The courtyard carport - also a rarity for condominiums - has a private car electric charging point.
In the basement of the house, a 7 m2 private storage room is also included.

Magyar

Hamisítatlan zöldövezeti, kertvárosi környezetben, ugyanakkor infrastruktúrával és tömegközlekedéssel jól ellátott környéken eladó egy rendkívül jó beosztású nagyon szép társasházi lakás.
Máriaremete és környéke Budapest legjobb levegőjű része, valamint a legkevésbé felmelegedő terület a nyári kánikulák idején. A korábbi II/A-nak nevezett övezeti besorolás 15%-os beépíthetőséggel garantálja a kevés épület, kevés autó nagyon sok természet, azaz zöld felület arányt.
A Francia Iskola mindössze 300 méterre található, ezért rendkívül jól kiadható az ingatlan, befektetőknek ajánlott. Akár teljes berendezéssel is megvehető.

A lakás nagyon szép költözhető állapotban van, semmilyen felújítást nem igényel.
A természet kizöldülése után a lakásban élők szinte egy Édenkert közepén találják magukat, a lakáshoz tartozó terasz szinte lombkorona sétánnyá válik, ahogy a fotók is talán visszaadják.

A mindössze 5 lakásos modern megjelenésű társasház 1534 m2-es telken fekszik. Az eladó lakás félemelet magasságban van az utcafront bejárat felől, így könnyen megközelíthető. Idősebbek és kisgyerekkel költözőknek is megfelelő választás lehet.

A lakás részei:
Amerikai konyhás nappali
3 hálószoba
Fürdőszoba + WC
Különálló WC
Előszoba
Közlekedő
2 erkély


Lakás tájolása: Kelet, Dél, Nyugat, ezért rendkívül világos még őszi, téli időszakban is.

Meleg víz és fűtés háztartási meleg víz tárolós cirkó kazánnal történik, az egész lakás padlófűtéssel kényeztet. A szigetelésnek és a hatékony felületfűtésnek köszönhetően az éves gázszámla kb. 120.000 Ft, ami rendkívül kedvező.

Nyílászárók redőnnyel vannak ellátva, a nappali-konyha-étkező klimatizált.
A lakáshoz tartozik a száraz járólapos pincében lefalazott 7 m2 tároló fém állványrendszerrel.

Parkolás: A lakáshoz tartozik 1 db belső nyitott gépkocsi beálló, valamint az utcán parkolás ingyenes és mindig van bőven hely több autó számára is.

A lakáshoz tartozó belső parkolónál kiépítésre került 3 fázisú elektromos autó töltőoszlop Type 2 típusú csatlakozókábellel, mely a lakás saját villanyórájához van bekötve. RFID kártyával indítható a töltés. A lakás havi áram díja kb. 23.000 Ft, ami már tartalmazza a mindennap használatban lévő elektromos autó töltését is.

Közlekedés: Buszmegálló pár perc kényelmes séta, kb. 200 m (257, 157, 57-es buszok), melyekkel 10-15 perc a Hűvösvölgyi végállomás, ahonnan kötött pályás közlekedés biztosított.

Közelben 300-400 méteren belül található:
Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium,
Gyarmati Dezső Uszoda,
Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont, Máriaremetei Közösségi Liget
Kisboldogasszony-bazilika és templom kert
és számos 10 perc sétára lévő kirándulóhely, mint pl. Remete-szurdok.