Budapest, XVIII. kerület, Batthyány Lajos utca

Újszerű családi házat keres családjának magas minőségben, nyugodt környezetben, melybe csak be kell költözni?

- 173 nm alapterület
- Fedett medence és szauna
- Két szint
- 5 szoba, mindegyikhez terasz!
- Hangulatvilágítások és spotlámpák
- Világos, csendes
- DNY-i fekvés
- Mosókonyha
- Nyári konyha
- Garázs és több udvari beálló

HELYSZÍN:
Budapest XVIII. kerületében, Pestszentlőrincen vagyunk egy családi házas, kertvárosi jellegű övezetben.
A terület jól megközelíthető autóval, a Üllői út közelségének köszönhetően.

Tömegközlekedés szempontjából előnyös:
  - A 50-es villamos vonala a közelben halad, ami gyors belvárosi kapcsolatot biztosít.
  - Több buszjárat is érinti a környéket (pl. 193, 194, 198).
  - A Kőbánya-Kispest metróállomás és vasúti csomópont viszonylag közel van, ahonnan könnyű eljutni a belvárosba vagy akár más városokba.

Infrastruktúra:
- A környéken számos szolgáltatás elérhető:
  - Bevásárlási lehetőségek: kisebb boltok, szupermarketek
  - Egészségügyi ellátás: orvosi rendelők, gyógyszertárak
  - Oktatási intézmények: óvodák, általános és középiskolák a közelben

Környék:
- Zöldövezeti jelleg, sok családi házzal és kerttel
- Közelben található a Bókay-kert, ami kiváló rekreációs lehetőséget nyújt
- Csendes, nyugodt környék, ami vonzó lehet a zajosabb belvárosi területekről kiköltözni vágyóknak

Összességében ez a terület jó választás lehet olyan vevők számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, de nem akarnak túl messze kerülni a város központjától. A jó közlekedési kapcsolatok és a kertvárosi jelleg vonzó kombinációt jelentenek sok potenciális vásárló számára.

HÁZ:
Az 5 szobás, újszerű ház 173 nm alapterületű és két szinten terül el.
Minden szobához terasz vagy erkély társul és fekvésének köszönhetően napos, világos.
A telken található tágas garázs, fedett és fűthető medence, nyári konyha és autóknak udvari beállási lehetőség biztosított.

Minden porcikája teljeskörű felújításon esett keresztül pár éve.
Ennek alkalmával:
- Villanyhálózat és vízvetékek cserére kerültek
- Új nyílászárók, ajtók
- Hangulatvilágítások, spotlámpák
- Új burkolatok, beépített bútorok, szaniterek
- Fedhető és fűthető medence, illetve szauna a házon belül
- Friss hőszigetelés
- Telek térkövezése, műfüves és füves részek kialakítása
- Új tető
- Riasztórendszer került kiépítésre és kamerákkal megfigyelt

PARKOLÁS, TÁROLÁS:
A parkolás garázsban, illetve a beállón több autónak is lehetséges.

A garázsban több beépített szekrény is található, mely kitűnő lehetőség azoknak, akiknek sok férőhelyre van szükségük.

A ház fő előnyei a minőségi kivitelezés, tágas terek, praktikus elrendezés, épület kitűnő állapota, számos terasz, medence.
Ajánlanám azok számára, akik otthont keresnek családjuk számára.

Az ingatlan per-teher és igénymentes, 1-2 hónapon belül költözhető.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.