Budapest, XI. kerület, Igmándi utca

A környék
A XI. kerület, más néven Újbuda az egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő városrésze Budapestnek. A kerület kiváló közlekedési infrastruktúrával, rengeteg zöldterülettel és számos bevásárlási lehetőséggel. A terület családbarát és nyugodt, ugyanakkor könnyen elérhetők a főbb közlekedési csomópontok, így tökéletes választás mindazok számára, akik a nagyváros pezsgéséhez közel, de mégis családbarát környezetben szeretnének élni. Közelben az található az Etele Pláza, amely számos vásárlási és szórakozási lehetőséget kínál. A tömegközlekedés kiváló: a buszmegálló mindössze néhány perc sétával elérhető, a Kelenföldi metró- és vasútállomás pedig rövid buszozással megközelíthető

Az ingatlan jellemzői
Ez az exkluzív, hatlakásos társasház a XI. kerület egyik csendes, zöldövezeti részén található. A ház kialakítása modern és energiatakarékos megoldásokkal készült, hogy hosszú távon is kényelmes és fenntartható otthont biztosítson lakóinak. Az épület környezete parkosított, hátsó közös használatú kerttel rendelkezik, amely pihenésre és kikapcsolódásra is kiváló lehetőséget nyújt. A lakásokhoz saját parkolóhelyek tartoznak, amelyeken elektromos töltőállomás előkészítés is található.
A lakásokból nyíló kilátás: a zöldövezeti panorámának köszönhetően a természet közelsége minden nap élvezhető. Az udvari nézetű lakások pedig a csendes belső tér nyugalmát biztosítják.

Műszaki tartalom
- Falazat és szerkezet: Porotherm 30 X-therm tégla falazat, vasbeton pillérek
- Hőszigetelés: 10 cm-es grafit EPS homlokzati hőszigetelő lemez
- Fűtési és hűtési rendszer: Hőszivattyúval ellátott mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés
- Energiahatékonyság: Napelem rendszer előkészítés a 3., 5. és 6. lakásoknál
- Nyílászárók: Műanyag, 3 rétegű üvegezéssel, elektromos redőnnyel
- Burkolatok és szaniterek: Prémium kategóriás hideg-meleg burkolatok és szaniterek
- Parkolási lehetőség: Elektromos töltőállomás előkészítés a kocsibeállókhoz
- Kert és közös területek: Öntözőrendszerrel ellátott parkosított kert, egyedi mérőkkel

Elérhető Lakások és Árak:

4. Lakás (I. emelet)
- Méret: 56 m²
- Szobák száma: 3
- Tetőterasz 10 m2 + erkély 2m
Ár: 105 M Ft, ezen felül tároló: 3M Ft, k ocsibeálló: 4M Ft


5. Lakás (I. emeleti, kétszintes)
- Méret: 115 m²
- Szobák száma: 4
- Panorámás, terasz 16 m2 és erkély 3 m2
- Ár: 180 M Ft, ezen felül két kocsibeálló (2 x 5M ) + tároló(3M)


6. Lakás (II. emeleti, kétszintes)
 - Méret: 89 m²
- Szobák száma: 4
- Terasz 16 m2 + erkélyek 3 m2
- Ár: 145M Ft, ezen felül kocsibeálló  4M Ft, tároló: 1M Ft, pinceszinti tároló: 3M Ft


3. Lakás (Földszinti, kétszintes)
- Méret: 124 m²
- Szobák száma: 5
- 477 m² saját kert, terasz 7 m2 + erkélyek 4m2 
- Ár: 195M+ kocsibeállók (2x4M) + tároló (3M)

Az épület átadása 2025 őszén!

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy nyugodt, de kiváló infrastruktúrával rendelkező zöldövezeti otthont keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – vegye fel velem a kapcsolatot és tekintse meg személyesen is!