Budapest, VIII. kerület

SCROLL DOWN FOR ENGLISH🇺🇸

ELADÓ egy 85 m2-es, 5 szobás lakás a Baross utcában 14,4% Hozammal !!

A lakás egy jól karbantartott, lift nélküli társasház 2. emeletén található. Utcai nézetű a Baross utcára, 5 szobából, 1 fürdőszobából és 2 WC-ből áll, sőt van egy utcára néző Erkélye is.

Villanyfűtéses, fa nyílászárók vannak. A lakás bejárati ajtaján Okos Zár található, amely ujjlenyomattal, kártyával, kóddal vagy távolról, alkalmazással nyitható. A beltéri ajtók kulcs széfekkel felszereltek, így külön is bérbe adhatóak.

A lakás jelenleg AIRBNB-ként működik, rövid-távon van kiadva.

Budapesten jelenleg 2 éves Airbnb Moratórium van érvényben 2025. január 1-től 2026. december 31-ig. Ez azt jelenti, hogy ebben az időszakban nem igényelhet új engedélyt, de hosszú távra kiadhatja a lakást, és utána rövid távú engedélyt igényelhet.
A lakás számokban:

HOSSZÚ-TÁVÚ KIADÁSSAL
Kiadható minimum 1.700 EUR /hó azaz 20.400 EUR /év
~ 680.000 HUF /hó amely 8.160.000 HUF /év

RÖVID-TÁVÚ KIADÁSSAL:
A bevétel átlag Nettó 3.000 EUR /hó azaz 36.000 EUR /év
~ 1.200.000 HUF /hó ami 14.400.000 HUF /év

HOZAMOK: A lakás 100 millió HUF, 250.000 EUR Irányárával számolva:
Hosszú távú bérbeadás esetén: 8,16%
Rövid távú bérbeadás esetén a moratórium után: 14,4% !!


Az összes bútor, gép és berendezés benne van az árban. A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Irányár: 100 millió HUF ~ 270,000 USD ~ 250,000 EUR

A lakásról Videó sétát kérésre tudok küldeni

Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Telefon/WhatsApp:
+ 36 30 687 6790

TOVÁBBI HIRDETÉSEIM MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN:
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/nagy-krisztian/3687


—--------------


FOR SALE an 85 Sqm (914 Sq ft) 5-Room Apartment on Baross street with 14.4% Yield !!

The Apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained condominium, without an Elevator. It has a Street View to Baross street and it consists of 5 rooms, 1 bathroom and 2 toilets, it even has a nice Balcony overlooking the street.

It has electric heating, wooden doors and windows. The apartment has a Smart Lock on the Entrance door which can be opened by fingerprint, card, code or remotely by app. The interior doors are equipped with key safes so they can be rented out separately.

The apartment is currently operating as an AIRBNB, rented out short-term.

There is currently a 2-year Airbnb Moratorium in force in Budapest from January 1, 2025 to December 31, 2026. This means that you cannot apply for a new permit during this period, but you can rent out the apartment long-term now and then apply for a short-term license after.
The apartment in numbers:

LONG-TERM RENTAL
Minimum rentable is EUR 1,700 /month, or EUR 20,400 /year
~ HUF 680,000 /month, which is HUF 8,160,000 /year

SHORT-TERM RENTAL:
The average income is Net. EUR 3,000 /month, or EUR 36,000 /year
~ HUF 1,200,000 /month, which is HUF 14,400,000 /year

ROI/ YIELDS Calculated with the EUR 250,000 Asking Price:
In case of long-term rental: 8.16%
In case of short-term rental after the moratorium: 14.4% !!!!!!!

All of the furniture,machinery and appliances are included in the price. The apartment is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately.

Asking Price: HUF 100 million ~ USD 270,000 ~ EUR 250,000

Video Tour of the apartment is available upon request

Feel free to contact me regarding questions and visit
Phone/WhatsApp:
+ 36 30 687 6790

CHECK OUT MY OTHER LISTINGS:
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/nagy-krisztian/3687