Budapest, XII. kerület, Arató utca

XII. kerületben Farkasvölgy legkedveltebb családi házas részén, csendes zsákutca végében, mégis kitűnő tömegközlekedési lehetőségek közelében (53-as, 8-as busz és az 59 villamos megállójától néhány perc sétatávolságra), remek adottságokkal rendelkező, jól megépített, statikailag, szerkezetileg és a tető tekintetében is tökéletes állapotban lévő, déli fekvésű teraszokkal rendelkező önálló, panorámás, nagyméretű ház eladó.

A felújítandó családi ház eredetileg 1974-ben épült, majd 1994-ben egy hozzáépítéssel nyerte el mai formáját. Jelenleg három különálló lakásként került a belső tér kialakításra, de természetesen megfelelő alaprajzi átrendezés mellett akár önálló családi házként is funkcionális.
Teljes beépített területe: bruttó 407 nm Szintenkénti kialakítása:

Garázsszint (~64 nm): két nagy autó számára is kényelmes parkolást biztosító garázs, kazánház, 2 db tároló helyiség, közlekedő, mellékhelyiség,ezek mindegyike ablakokkal rendelkezik.
A garázs előtti behajtón további 2 autó beállására is van lehetőség egyebekben az utcában a parkolás ingyenes.
A garázsból közvetlenül lépcső vezet fel a földszintre és egyben a belső lépcsőházhoz.

Földszint (~127 nm): 3 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség, előszoba, étkezőtér
Emelet: kis részben tetőtér (~bruttó130 nm): 5 szoba, konyha-étkező tér, 2 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség

Tetőtér (bruttó 91 nm): 2 helyiség


Az épület egy 560 nm-es, két kertszintből álló, kellemesen használható, déli fekvésű telken helyezkedik el az utcafront felett. Az ingatlan beépíthetőségét mutató övezeti besorolás alapján (Lke-2/D-2), maximum ~bruttó 196 nm összterületű ház építésére lenne lehetőség, melynek függvényében a jelenlegi ~bruttó 407 nm beépített összterület rendkívül különleges előnye az ingatlannak!

Remek lehetőség egy vagy akár több generációs családi ház funkció kialakításához a jelenlegi épület megtartása és korszerűsítése mellett!