Budapest, XII. kerület, Költő utca

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!

SZÉCHENYI - HEGY !

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, MEDENCÉS, KERTES HÁZ GARÁZZSAL !

XII. Széchenyi-hegyen, természetvédelmi terület szomszédságában csendes, zöldövezeti részen, mégis közel a városközponthoz kínáljuk megvételre ezt az igazán elegáns otthont, ahol a stílus az elegancia és a kényelem találkozik a minőséggel.

Az ingatlant 2023/2024- ben teljes körűen felújították, átalakították, szinte újra építették, igényes belső és külső kialakítással.

A ház 3 szintes, (2 lakószint) 124 nm-es, nappali +3 hálós, dupla teraszos, kertes, medencés, 8 nm-es tárolóval, 25 nm-es garázzsal, udvari kocsibeállóval, vendég parkolóval, 706 nm-es telken.

Az elegáns hátsó kertet (kb 180 nm ), díszburkolat és prémium minőségű műfű borítja.
Ikerház jellegű épületének ellenére teljesen különálló házként működik, a közös falrész teljes hang és tűzgátlással szigetelt.

Külön helyrajzi száma is van.

A házba való belépéskor magával ragad minket ennek a stílusos, elegáns otthonnak a hangulata.

Egyből elénk tárul a gyönyörű olasz márvány padló, ízlésés festett dekor falak, melyeket még hangulatosabbá varázsol az állítható mennyezeti szegély led világítás.

Modern, minőségi padló és fal burkolatok varázsolják még exklúzívabbá az ingatlant, eredeti fa tölgy CHEVRON PARKETTA található a nappaliban illetve a felső szintre vezető lépcsőn, mely igazán igényes, minőségi munkának az eredményét tükrözi.

A konyhában végig MÁRVÁNYPULT-HÁTFAL látható, fényezett konyhabútorral, érintőpaneles világítással, automata fiókokkal, Blanco mosogató tálcával.
Mindezeken felül beépítésre került egy Whirlpool sütő, illetve micro . Klarstein indukciós főzőlap, elszívó, beépített hűtő.

A legalsó szinten található a 25 nm-es garázs-aknával, tusoló és egy wc, a ház oldalában egy 8 nm-es tároló, a hátsó helyiségben helyet kaphat akár egy kis edzőterem, iroda, szauna,( amely ki van építve), a középső szinten található az előszoba , vendég wc, konyha , nappali, innen nyíló terasz és kert , a legfelső szinten található 3 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő, terasz.

A ház körbenapozott, igen világos.

Műszaki leírás:

- A+ energetikai besorolás
- 20 cm -es grafitos szigetelés
- padlófűtés (elektromos áramú)
- hőszivattyús H tarifás
- hűtő-fűtő dekor klímák
- új víz, villany vezetékek
- új tető
- 3 fázisú áram
- 3X32 A elektromos teljesítmény H tarifával
- 11 kw-os elektromos gyors töltő a garázsban
- okosotthon- 8 kameras rendszer, telefonról irányítható szinte minden
- wifis fűtés
- medence elektronika, fűthető-hűthető, hőszivattyúval ellátott
- napelem kiépítésének az előkészítése
- okos riasztó
- 3 rétegű hang és hőszigetelt nyílászárók
- falsík/tokban záródó fényezett belsőajtók
- elektromos aluminium redőnyök
- szúnyogháló
- öntözőrendszer
- dekor Gree hűtő-fűtő klímák
- medence (6*3) - ellenáramoltató, 3D fólia, lapos zárható fedő
- pergola
- szauna igény esetén való kiépítése megoldott
- minőségi konyhabútor magic cornerral, gépesítéssel
- konyhapult és hátfal 2 cm kvarc kompozit Techniston Chrystal Anthracite
- Blanco Etagon U alsó rögzítésű gránit mosogató tálca, Blanco csapteleppel,
kihúzható zuhannyal, automata állítás, csepegtető funkció
- locsolási vízmérő , így a locsolás szinte nem jár költséggel

Az ingatlan lokációja, kiváló, közlekedési csomópontok a közelben,
10 percre a MOM park, Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér , Normafa...

Könnyen elérhető a lüktető városi élet , de hazatérve vissza csöppenünk a csendes, zöldövezeti környék által nyújtott nyugalom szigetére.

Ússzon saját úszómedencéjében, élvezze a kényelmet és a kikapcsolódást intim környezetben!

Amennyiben ilyen otthonra vágyik, jöjjön el, tekintse meg és hagyja , hogy magával ragadja az érzés!

Az ingatlan megvásárlásához hitelügyintézőnk is várja hívását akár hétvégén is, bankfüggetlen tanácsadónk díjmentesen áll rendelkezésére, valamint ingatlan szakjogászunk segítségét is ajánljuk figyelmébe, aki kedvező díjszabással vállalja az adásvétel lebonyolítását.