Felsőlajos

Felújított VENDÉGHÁZ, két LAKÓHÁZ, ÓRIÁSI PINCE!
Több generációs családnak ideális.

Eladásra kínálunk egy GAZDÁLKODÁSRA KIVÁLÓAN ALKALMAS, összesen 6,76 hektáros BIRTOKOT Budapesttől mindössze 66 km-re, amely KÉT HELYRAJZI SZÁMON helyezkedik el, így BEFEKTETŐK számára is RENDKÍVÜL VONZÓ.

Az ingatlan 2 LAKÓHÁZZAL,
2 LAKÁSOS korszerűen felújított VENDÉGHÁZZAL,
továbbá JELENTŐS GAZDASÁGI ÉPÜLETTEL ÉS HATALMAS,
110 M2-ES 🍄PINCÉVEL, 🌿akácerdős úttal, és legelővel rendelkezik.

Az egyik helyrajziszámon, 1 ha telekrészen találhatóak az ÉPÜLETEK:
🏡 LAKÓHÁZ: vegyes falazat, 120 m2, 4 TÁGAS VILÁGOS SZOBA, nappali, hajópadlós és járólapos burkolattal, KÖZPONTI FŰTÉSSSEL, 🔥cserépkályhával

🏘VENDÉGHÁZ: 2 különálló lakásos kialakítás (2 és 1 szobás), 90 m²-en, laminált padlóval, KÖZPONTI FŰTÉSSEL, TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS és bővítés a 2000-es évek elején

🚜GAZDASÁGI ÉPÜLETEK: 64 m2 garázs-raktár, 32 m2 raktár, óriási 110 m2 PINCE, 65 m2 fedett szín

Az ingatlan💧 vízellátása fúrt kútról, ⚡elektromos ellátása kiépítve, szennyvíztárolás emésztőn keresztül történik.
Ennek az 1 ha területnek

💰IRÁNYÁRA: 75.000.000 Ft‼️ külön is megvásárolható, ehhez nem szükséges regisztrált földműves bizonyítvány.

A birtok további részét egy 2,2 hektáros AKÁCERDŐ🌳 ÉS ÚT, valamint 3,5 hektár, napjainkban rét, legelőként🐴 használt terület képezi, mindez együttesen kiváló INFRASTRUKTÚRÁT biztosít akár MEZŐGAZDASÁGI, TURISZTIKAI vagy VENDÉGLÁTÓIPARI célokra!🫕
A fenti területtel összesen a 6,76 ha birtok 💰irányára 89.000.000 Ft

💼ADOTTSÁGAI révén a birtok IDEÁLIS hosszú távú BEFEKTETÉSNEK: vendégház, szálláshely, gazdálkodói telep, vagy akár rendezvényhelyszín is kialakítható. Az épületek belső kialakítása megtartotta a hagyományos vidéki stílust, miközben a korszerű igényeknek is megfelel.

További INFORMÁCIÓ és SZEMÉLYES MEGTEKINTÉS: +36-70/617-0419

RAGADJA MEG ezt a KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET MOST!

További hirdetések:
https://www.zenga.hu/partner-iroda/475105

******************
AUßERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT IN DER NÄHE VON LAJOSMIZSE – 6,76 HA GROßES ANWESEN MIT GÄSTEHAUS UND RIESIGEM KELLER ZU VERKAUFEN!**
Ideal für Mehrgenerationenfamilien.

Zum Verkauf steht ein für die LANDWIRTSCHAFT HERVORRAGEND GEEIGNETES ANWESEN mit einer Gesamtfläche von 6,76 Hektar, nur 66 km von Budapest entfernt. Das Anwesen befindet sich auf ZWEI GRUNDSTÜCKSPARZELLEN, was es auch für INVESTOREN äußerst attraktiv macht.

Das Anwesen verfügt über
2 WOHNHÄUSER,
ein modern renoviertes GÄSTEHAUS mit 2 WOHNEINHEITEN,
sowie EIN BEDEUTENDES WIRTSCHAFTSGEBÄUDE UND EINEN GROSSEN
KELLER MIT 110 QM, einen Akazienwaldweg und eine Weide.

Auf einer der Grundstücksparzellen (1 ha) befinden sich die Gebäude:
- WOHNHAUS: Mischmauerwerk, 120 m², 4 GERÄUMIGE UND HELLE ZIMMER, Wohnzimmer, mit Dielen- und Fliesenböden, ZENTRALHEIZUNG und Kachelofen.
- GÄSTEHAUS: 2 vollständig getrennte Wohnungen (2- bzw. 1-Zimmer), 90 m², Laminatboden, ZENTRALHEIZUNG, KOMPLETTE RENOVIERUNG und Erweiterung Anfang der 2000er Jahre.
- WIRTSCHAFTSGEBÄUDE: 64 m² Garage/Lager, 32 m² Lagerraum, riesiger 110 m² KELLER, 65 m² überdachter Schuppen.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Tiefbrunnen, Stromanschluss ist vorhanden, Abwasserentsorgung über eine Sickergrube.

Der Richtpreis für dieses 1 Hektar große Grundstück: 75.000.000 Ft – auch separat erwerbbar, dafür ist kein Nachweis als registrierter Landwirt erforderlich.

Der weitere Teil des Anwesens umfasst einen 2,2 Hektar großen AKAZIENWALD MIT WEG sowie 3,5 Hektar derzeit als Wiese/Weide genutzte Fläche – ideal zur NUTZUNG FÜR LANDWIRTSCHAFT, TOURISMUS oder GASTRONOMIE!
Mit diesen Flächen beträgt der Gesamtpreis für die 6,76 Hektar: 89.000.000 Ft.

Dank seiner EIGENSCHAFTEN ist das Anwesen IDEAL als LANGFRISTIGE INVESTITION: Gästehaus, Unterkunft, landwirtschaftlicher Betrieb oder sogar als Veranstaltungsort nutzbar. Die Innenausstattung der Gebäude bewahrt den traditionellen ländlichen Stil und entspricht dennoch modernen Anforderungen.

Weitere INFORMATIONEN und PERSÖNLICHE BESICHTIGUNG: +36-70/617-0419
🇩🇪+36-30/914-6782

**Wir unterstützen unsere Kunden KOSTENLOS bei der Kreditabwicklung!**

GREIFEN SIE JETZT ZU – SICHERN SIE SICH DIESE HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!