Budapest, III. kerület

A+ energetika, DÉLI tájolás, azonnal költözhető.

Az ingatlan helyzete és környezete:
- Budapest 3. kerület, 1039 – Békásmegyeri kedvelt, kiváló közlekedésű részén.
- Az H5-ös HÉV állomása 5 percnyi sétával elérhető, több buszjárat is gyorsan elérhető.
- Központi hely a mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz.
- Az otthon délre néző utcafronti oldalon, a 2. emeleten található.
- Tökéletes opció saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.

ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL:
- 1986-ban épült, 15 szintes, ápolt panel társasház.
- A házban a panelprogramot végrehajtották; a lakás energetikai besorolása A+.
- 2023-ban a hideg-, melegvíz- és szennyvízhálózat teljes körű korszerűsítést kapott.
- A liftek felújítása a következő évben tervezett, jelenleg is üzemelnek.
- Kulturált lakóközösség, takarított, karbantartott közös terek.
- Parkolás: nyilvános helyen, a ház környezetében.

Az ingatlan belső tulajdonságai:
- 52 m2-es, 2 szobás, kiváló állapotú lakás a 2. emeleten, azonnal költözhető és tehermentes.
- Dél felé néző, fényteli szobák, utcára néző kilátással.
- Dupla lodzsával, amely összesen 6 m2, kényelmes kültéri térként használható.
- 2024-ben frissen festve, a szobákban új laminált parketta; az ablakok és ajtók cseréje a panelprogram keretében megtörtént.
- Fűtés: egyedi mérővel ellátott távfűtés.
- Bútorozott, a konyhabútor a vételár része; FLIP internet–TV–vezetékes telefon szolgáltatás kiépítve.


AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK:
- Egyedi mérős távfűtés és A+ energetikai minősítés mellett várhatóan kedvező fenntartási költségek.
- A jelenlegi feltételek szerint minden elérhető támogatott hitel igénybe vehető; A CSOK Plusz használatával a vásárlás illetékmentes.
- A terhelés nélküli ingatlan, a finanszírozás és birtokbaadás gyorsan ütemezhető.

A KÖRNYÉK JELLEMZŐI:
- Jó tömegközlekedési lehetőségek: H5-ös HÉV 5 perc sétára, több buszjárat a közelben.
- Teljes körű infrastruktúra: boltok, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvodák és iskolák.
- Szabadidős lehetőségek: Duna-part, zöldterületek, játszóterek és sportolási helyszínek.
- Biztonságosnak tekinthető, barátságos környezet, minden korosztály számára kényelmes életvitellel.