https://minositettingatlanok.hu/en/real-estate/2874872
Karácsony Rózsa
Agent
36309582401
Budapest, III. kerület
67.6 million HUF
1 229 091 HUF/m²
Floor Area
52m2
Rooms
2
Balcony
6m2
For sale apartment (panel)
Floor Area
52 m²
Balcony Area
6 m²
Has Garden
No
Number of Rooms
2
Heating
District Heating with Individual Metering
Property Condition
Good Condition
Year of Construction
1986
Building Floors
More than 10 Stories
Floor
2nd Floor
Has Basement
No
Elevator
Yes
Solar Panel
No
Insulation
Yes
Parking Space
Street Parking
View
Street View
Air Conditioned
No
Orientation
South
Panel Program
Yes
Description
A+ energetika, DÉLI tájolás, azonnal költözhető.
Az ingatlan helyzete és környezete:
- Budapest 3. kerület, 1039 – Békásmegyeri kedvelt, kiváló közlekedésű részén.
- Az H5-ös HÉV állomása 5 percnyi sétával elérhető, több buszjárat is gyorsan elérhető.
- Központi hely a mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz.
- Az otthon délre néző utcafronti oldalon, a 2. emeleten található.
- Tökéletes opció saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.
ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL:
- 1986-ban épült, 15 szintes, ápolt panel társasház.
- A házban a panelprogramot végrehajtották; a lakás energetikai besorolása A+.
- 2023-ban a hideg-, melegvíz- és szennyvízhálózat teljes körű korszerűsítést kapott.
- A liftek felújítása a következő évben tervezett, jelenleg is üzemelnek.
- Kulturált lakóközösség, takarított, karbantartott közös terek.
- Parkolás: nyilvános helyen, a ház környezetében.
Az ingatlan belső tulajdonságai:
- 52 m2-es, 2 szobás, kiváló állapotú lakás a 2. emeleten, azonnal költözhető és tehermentes.
- Dél felé néző, fényteli szobák, utcára néző kilátással.
- Dupla lodzsával, amely összesen 6 m2, kényelmes kültéri térként használható.
- 2024-ben frissen festve, a szobákban új laminált parketta; az ablakok és ajtók cseréje a panelprogram keretében megtörtént.
- Fűtés: egyedi mérővel ellátott távfűtés.
- Bútorozott, a konyhabútor a vételár része; FLIP internet–TV–vezetékes telefon szolgáltatás kiépítve.
AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK:
- Egyedi mérős távfűtés és A+ energetikai minősítés mellett várhatóan kedvező fenntartási költségek.
- A jelenlegi feltételek szerint minden elérhető támogatott hitel igénybe vehető; A CSOK Plusz használatával a vásárlás illetékmentes.
- A terhelés nélküli ingatlan, a finanszírozás és birtokbaadás gyorsan ütemezhető.
A KÖRNYÉK JELLEMZŐI:
- Jó tömegközlekedési lehetőségek: H5-ös HÉV 5 perc sétára, több buszjárat a közelben.
- Teljes körű infrastruktúra: boltok, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvodák és iskolák.
- Szabadidős lehetőségek: Duna-part, zöldterületek, játszóterek és sportolási helyszínek.
- Biztonságosnak tekinthető, barátságos környezet, minden korosztály számára kényelmes életvitellel.
Az ingatlan helyzete és környezete:
- Budapest 3. kerület, 1039 – Békásmegyeri kedvelt, kiváló közlekedésű részén.
- Az H5-ös HÉV állomása 5 percnyi sétával elérhető, több buszjárat is gyorsan elérhető.
- Központi hely a mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz.
- Az otthon délre néző utcafronti oldalon, a 2. emeleten található.
- Tökéletes opció saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.
ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL:
- 1986-ban épült, 15 szintes, ápolt panel társasház.
- A házban a panelprogramot végrehajtották; a lakás energetikai besorolása A+.
- 2023-ban a hideg-, melegvíz- és szennyvízhálózat teljes körű korszerűsítést kapott.
- A liftek felújítása a következő évben tervezett, jelenleg is üzemelnek.
- Kulturált lakóközösség, takarított, karbantartott közös terek.
- Parkolás: nyilvános helyen, a ház környezetében.
Az ingatlan belső tulajdonságai:
- 52 m2-es, 2 szobás, kiváló állapotú lakás a 2. emeleten, azonnal költözhető és tehermentes.
- Dél felé néző, fényteli szobák, utcára néző kilátással.
- Dupla lodzsával, amely összesen 6 m2, kényelmes kültéri térként használható.
- 2024-ben frissen festve, a szobákban új laminált parketta; az ablakok és ajtók cseréje a panelprogram keretében megtörtént.
- Fűtés: egyedi mérővel ellátott távfűtés.
- Bútorozott, a konyhabútor a vételár része; FLIP internet–TV–vezetékes telefon szolgáltatás kiépítve.
AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK:
- Egyedi mérős távfűtés és A+ energetikai minősítés mellett várhatóan kedvező fenntartási költségek.
- A jelenlegi feltételek szerint minden elérhető támogatott hitel igénybe vehető; A CSOK Plusz használatával a vásárlás illetékmentes.
- A terhelés nélküli ingatlan, a finanszírozás és birtokbaadás gyorsan ütemezhető.
A KÖRNYÉK JELLEMZŐI:
- Jó tömegközlekedési lehetőségek: H5-ös HÉV 5 perc sétára, több buszjárat a közelben.
- Teljes körű infrastruktúra: boltok, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvodák és iskolák.
- Szabadidős lehetőségek: Duna-part, zöldterületek, játszóterek és sportolási helyszínek.
- Biztonságosnak tekinthető, barátságos környezet, minden korosztály számára kényelmes életvitellel.
